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科普：網(wǎng)簽有哪些類型？網(wǎng)簽的流程是什么？ 瓊海市房地產(chǎn)，瓊海買房要掌握些簡單的瓊海房產(chǎn)知識，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

有過瓊海市買房經(jīng)驗的人都聽說過“網(wǎng)簽”這個名詞。在海南房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。海南購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。一起來看看這篇關(guān)于網(wǎng)簽的文章吧。

一、網(wǎng)簽有哪些類型？

房屋買賣交易根據(jù)交易房屋狀態(tài)的不同，可以分為增量（瓊海市新房）商品房網(wǎng)簽和存量房（瓊海二手房）網(wǎng)簽。增量商品房是指海南房地產(chǎn)開發(fā)商touzi新建的商品房；存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋。

1、增量商品房（瓊海市新房）網(wǎng)簽

增量商品房網(wǎng)簽是指將買賣合同的簽約過程及簽約內(nèi)容通過海南房地產(chǎn)交易監(jiān)管部門的網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行備案的行為，合同雙方若要解除合同，雙方必須簽訂解除協(xié)議并且向海南房地產(chǎn)管理部門提出申請才可以取消網(wǎng)上備案的買賣合同。

增量房買賣合同的網(wǎng)簽實際上是房屋買賣合同的網(wǎng)絡(luò)備案，主要目的是為了約束開發(fā)商，規(guī)范市場、保證交易安全和保護(hù)海南購房人利益。

2、存量房（瓊海二手房）網(wǎng)簽

存量房網(wǎng)簽是指買賣雙方簽訂合同并將自愿達(dá)成的房屋交易結(jié)果的主要內(nèi)容如房屋狀況、成交價格及成交方式等基本信息，通過海南房地產(chǎn)管理部門的網(wǎng)上簽約系統(tǒng)錄入備案。

存量房網(wǎng)簽?zāi)康氖菫榱俗尫课萁灰淄该骰?、信息化，有效保障買賣雙方各自的權(quán)益。

二、 網(wǎng)簽的流程

網(wǎng)簽的流程一般為： 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款——由海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同——雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）——在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

注意：

瓊海市新房網(wǎng)簽的時間節(jié)點，是在海南購房者做完海南購房資格核驗之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。海南購房資格核驗通過的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。海南購房資格核驗結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的醉終簽約日期，在醉終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

三、 網(wǎng)簽辦理的注意事項?

通常情況下，在瓊海市新房進(jìn)行網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會與海南購房者簽訂正式的紙質(zhì)版海南購房合同，在簽約過程中，海南購房者一定要注意以下內(nèi)容：

海南購房者要確認(rèn)自己和開發(fā)商所簽訂的海南購房合同是否是由海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的，如果是，再按照海南購房合同文本中所列的條款逐一查看并填寫。在查看海南購房合同時，注意對比一下開發(fā)商與海南購房者雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。

瓊海買房優(yōu)勢：博鰲亞洲論壇永久會址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會的永久性會址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會議設(shè)施、動靜相宜的高爾夫球場、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動人的美麗傳說，演繹著人與自然的和諧。，海南瓊海市房產(chǎn)

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海南瓊海樓盤秘笈——科普：網(wǎng)簽有哪些類型？網(wǎng)簽的流程是什么？此文由臻房小祁編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/34459.html