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換房時(shí)契稅票丟了怎么辦？ 海南瓊海市房?jī)r(jià)，瓊海買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊海房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。
一、契稅票是什么？
契稅票由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具，是房屋原紙核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。
二、契稅票有什么作用？
契稅票可分為賣房契稅票與瓊海市買房契稅票
1.賣房契稅票作用：
1)繳稅時(shí)核定房屋原紙
五類房屋原紙核定內(nèi)容：
①商品房：購(gòu)置該房屋時(shí)實(shí)際支付的瓊海房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)
②自建住房：實(shí)際發(fā)生的建造費(fèi)用及建造和取得產(chǎn)權(quán)時(shí)實(shí)際交納的相關(guān)稅費(fèi)
③經(jīng)濟(jì)適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原瓊海購(gòu)房人實(shí)際支付的瓊海房?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)，以及按規(guī)定交納的土地出讓金
④已購(gòu)公有住房：原購(gòu)公有住房標(biāo)準(zhǔn)面積按當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用瓊海房?jī)r(jià)格計(jì)算的瓊海房?jī)r(jià)款，加上原購(gòu)公有住房超標(biāo)準(zhǔn)面積實(shí)際支付的瓊海房?jī)r(jià)款以及按規(guī)定向財(cái)政部門（或原產(chǎn)權(quán)單位）交納的所得收益及相關(guān)稅費(fèi)。
⑤城鎮(zhèn)拆遷安置住房
a.房屋拆遷取得貨幣補(bǔ)償后購(gòu)置房屋的，為購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的瓊海房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。
b.房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，所調(diào)換房屋原紙為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款及交納的相關(guān)稅費(fèi)。
c.房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人除取得所調(diào)換房屋，又取得部分貨幣補(bǔ)償?shù)?，所調(diào)換房屋原紙為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款和交納的相關(guān)稅費(fèi)，減去貨幣補(bǔ)償后的余額；
d.房屋拆遷采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，被拆遷人取得所調(diào)換房屋，又支付部分貨幣的，所調(diào)換房屋原紙為《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》注明的價(jià)款，加上所支付的貨幣及交納的相關(guān)稅費(fèi)。
2)辦理公證處公證，如：售房委托公證
3)判斷房屋年限
2.瓊海市買房契稅票作用：
瓊海新房主辦理過戶的時(shí)候也需要提供契稅票，這里要的契稅票是瓊海新房主繳納契稅后的發(fā)票。
三、契稅票丟了怎么辦？
首先、瓊海購(gòu)房人需攜帶身份證及原瓊海房產(chǎn)證件去稅務(wù)所查詢繳稅檔案；
其次、建委開具一份復(fù)印件，復(fù)印件需要加蓋公章，加蓋公章后和契稅票效力一樣。所需費(fèi)用只是一個(gè)復(fù)印費(fèi)，費(fèi)用不會(huì)很貴。
流程如下圖：
此外，在海南二手房交易中，除繳納契稅外，還會(huì)涉及到個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅。同樣，稅務(wù)部門都會(huì)為您開具相應(yīng)發(fā)票。但是個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票不具備核定房屋原紙的功能，所以沒有契稅發(fā)票那么重要。
P.S.?個(gè)稅發(fā)票和營(yíng)業(yè)稅發(fā)票如果丟了，也可以補(bǔ)辦，補(bǔ)辦方法與契稅發(fā)票一致。
總之，買賣房交易中手續(xù)繁瑣，所產(chǎn)生的各種票據(jù)都應(yīng)妥善保管避免遺失，如果遇到丟失契稅票、個(gè)稅發(fā)票、營(yíng)業(yè)稅發(fā)票丟失情況，也不要過度慌張，通過以上方式就可以補(bǔ)開證明。
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來源： 臻房網(wǎng)整理
瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海購(gòu)房，瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營(yíng)銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大
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