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房貸提前還貸計算器如何使用？提前還款適合哪些人？ 海南瓊海市買房，瓊海買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在瓊海買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房貸已經(jīng)成為了我們生活中常用的詞語了，只要貸款買了瓊海房子的朋友肯定會經(jīng)常說到房貸，每個月也會還房貸，還房貸的前期大家都沉迷在瓊海市購房的喜悅中，覺得無所謂，但是時間一長，有的朋友就不想每月都還房貸了，很多人就有了提前還貸的想法，那么房貸提前還貸計算器如何使用？提前還款適合哪些人？

房貸提前還貸計算器如何使用？

現(xiàn)在很多網(wǎng)站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：

等額本息還款是還款常見的一種方式，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款是很普遍的一種方法，將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

提前還款適合哪些人？

1、等額本息貸款，沒有超過貸款年限三分之一，此類房貸者可以提前還款。

2、等額本金，沒有超過整體貸款年限四分之一，此類房貸者可以做一部分提前還款。

3、想還清貸款做抵押的，或還清貸款撤抵押賣房的，此類房貸者可以提前還款。

4、公積金月繳納金額較高的房貸者，由于公積金是專款專用，如果不用于還房貸，放在賬戶里也取不出來，所以還不如提前還貸。

5、處于房貸還款初期的房貸者，如果你確實不喜歡“背債”，而且房貸處于還款初期，那么可以考慮提前還款，這樣一來可以早日將貸款還清，二來也能節(jié)省不少房貸利息。

6、房貸利率處于上浮中的房貸者，雖然商業(yè)銀行貸款基準利率下調了，但是如果你的房貸利率沒有打折，而且處于上浮狀態(tài)中，也可以考慮提前還款，從而減少貸款成本。

以上就是房貸提前還貸計算器如何使用？提前還款適合哪些人的全部內容，提前還貸是貸款瓊海市購房的朋友們經(jīng)常會思考的問題，不過大家要了解一點，那就是提前還房貸，房貸的利息會發(fā)生變化，所以大家要先計算下利息，可以使用這里講到的房貸提前還貸計算器來計算。

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