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買房一般首付多少？買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？ 海南二手房，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

只要大家成年了，大部分都會(huì)走到安家立業(yè)這一步，不過安家立業(yè)并不是簡單的事情，首先大家要安家，至少就要有一個(gè)家，所謂的家就是要有一套瓊海市房子，這就是為什么很多年輕人在結(jié)婚之前要瓊海買瓊海市房子的原因，貸款也要買，貸款幫助很多家庭實(shí)現(xiàn)了瓊海買房計(jì)劃，那貸款瓊海買房一般首付多少？瓊海買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

瓊海買房一般首付多少？

1、根據(jù)我們國家的相關(guān)規(guī)定，瓊海買瓊海市房子一般是要以家庭為單位，只要是首套瓊海市房子，首付不能低于總海南房價(jià)的30%，例如要購買一套價(jià)紙100萬元的瓊海市房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。

2、有些房屋首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總海南房價(jià)的30%就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總海南房價(jià)100萬的瓊海市房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

3、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

瓊海買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？

1、契稅的征收對(duì)象為權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)，需要產(chǎn)權(quán)承受人來繳納的財(cái)產(chǎn)稅。契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照房屋的面積來劃分，再實(shí)施新政前，契稅征收主要有兩個(gè)門檻，即90平方米和140平方米。

2、權(quán)屬登記費(fèi)主要是指辦理瓊海市房產(chǎn)證的費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

3、辦理交易過戶的過程也需要繳納一筆費(fèi)用，一般來說，普通住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為3元/平米，非住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為11元/平米。

4、很多海南購房者可能都沒聽說過這個(gè)名詞，房屋維修基金主要應(yīng)用于保修期過了之后房屋的維修。我們以北京為例，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。以前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是以總房款的2%交納。

5、不同樓盤的物業(yè)費(fèi)可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費(fèi)也不是一筆小數(shù)目。一般來說，普通住宅的物業(yè)費(fèi)不會(huì)超過5元每平方米，部分社區(qū)甚至不會(huì)超3元每平方米，僅有少部分住宅和商業(yè)產(chǎn)品高于5元每平方米。

以上就是瓊海買房一般首付多少？瓊海買房還要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用的全部內(nèi)容，有的朋友了解了自己的首付款之后，就只準(zhǔn)備了首付款的錢，以為瓊海買房只有這些錢是需要海南購房時(shí)交的，其實(shí)不得呢，瓊海買房的時(shí)候很多地方還需要花錢，就上問說到的這些地方都是要花錢的，所以大家海南購房之前應(yīng)該多備些錢才是。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、清庭：均價(jià)4636元/㎡，樓盤地址：瓊海市 銀海路北側(cè)，下高速路口

2、萬泉語潤：均價(jià)6800元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路外環(huán)南路萬泉居住區(qū)

3、陽光海逸：均價(jià)4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面）

4、鴻信御景灣：均價(jià)12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)

5、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號(hào)

6、兆和萬泉椰風(fēng)：均價(jià)5145元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側(cè)

7、黑石橡樹灣：均價(jià)3600元/㎡，樓盤地址：瓊海市富海路

8、碧桂園東海岸：均價(jià)12888元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道9號(hào)

9、兆南萬泉綠洲：均價(jià)4980元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路1號(hào)(海南省瓊海市銀海路高速路口南側(cè))

10、官塘御泉莊：均價(jià)16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區(qū)官塘大道南側(cè)

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