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低價海南二手房交易手續(xù)是怎樣的？低價海南二手房交易時要注意什么？ 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細節(jié)都需要注意！

說到房屋的購買，一些人首先所想到的應(yīng)該都是自己所在意的一種房屋類型，現(xiàn)在的房屋類型要比之前多出不少，而人們醉喜愛的依然是瓊海二手房，瓊海二手房現(xiàn)在也有一些不同的類型，有的瓊海二手房在價格上就比較低，交易手續(xù)也比較麻煩，低價瓊海二手房交易時手續(xù)是怎樣的？低價瓊海二手房交易時要注意什么？

低價瓊海二手房交易手續(xù)是怎樣的？

先簽訂瓊海房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)丨偤７康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去瓊海房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他醉后的1成。

過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有瓊海市房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

低價瓊海二手房交易時要注意什么？

1、物管費用是否拖欠

有些房主在轉(zhuǎn)讓房屋時，其物業(yè)管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數(shù)目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔(dān)。

2、市政規(guī)劃是否影響

有些房主出售瓊海二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細情況。

3、單位房屋是否侵權(quán)

一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房，二者土地性質(zhì)均為劃撥，轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費。再者，對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房一般單位享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權(quán)益。

4、中介公司是否違規(guī)

有些中介公司違規(guī)提供中介服務(wù)，如在瓊海二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務(wù)，即買受人所支付的全部海南購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，所有的責(zé)任有可能自己都要承擔(dān)。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于低價瓊海二手房交易手續(xù)是怎樣的？低價瓊海二手房交易時要注意什么的總體介紹，低價瓊海二手房在瓊海房地產(chǎn)市場上也是有的，但是有些瓊海二手房不能去購買，因為很有可能交易手續(xù)出現(xiàn)一些問題，所以大家選擇時也一定要仔細，以免自己利益受到影響。

瓊海市買房優(yōu)勢：海南買房，自古海南游句說法：“吃在海口，住在瓊海，玩在三亞”，相對海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

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