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關(guān)于貸款購(gòu)買(mǎi)瓊海二手房流程，你需要知道一下 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

在購(gòu)買(mǎi)瓊海二手房時(shí)，大多數(shù)人都是通過(guò)貸款來(lái)完成的，畢竟在海南房?jī)r(jià)高企以及海南房?jī)r(jià)動(dòng)輒就要上百萬(wàn)的現(xiàn)在，全額付款真的是不太可能會(huì)實(shí)現(xiàn)的。因此，對(duì)于普通工薪族而言，貸款海南買(mǎi)房就是一個(gè)比較不錯(cuò)的途徑，可是貸款購(gòu)買(mǎi)瓊海二手房流程是什么呢？其實(shí)，作為新手的你，不太了解貸款購(gòu)買(mǎi)瓊海二手房流程是理所當(dāng)然的，現(xiàn)在就讓過(guò)來(lái)人告訴你吧。

一、看瓊海房子以及簽訂瓊海購(gòu)房合同

貸款買(mǎi)瓊海二手房的第一步，當(dāng)然就是要選中瓊海房子了，既然都說(shuō)是海南買(mǎi)房了，自然必得看瓊海房子和選瓊海房子了。既然選中好瓊海房子了，那么接下來(lái)就是買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商價(jià)格，一旦談妥就可以簽訂瓊海購(gòu)房合同，接下來(lái)就是走貸款流程了。

二、到銀行申請(qǐng)瓊海二手房貸款

注意，到銀行申請(qǐng)瓊海二手房貸款時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方一定要都到場(chǎng)，并且雙方都要帶齊資料，海南買(mǎi)房主要帶個(gè)人資料，賣(mài)房除帶個(gè)人資料以外，還要攜帶相關(guān)海南房產(chǎn)資料，填寫(xiě)好瓊海二手房借款申請(qǐng)表以后，銀行會(huì)聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評(píng)估。

三、機(jī)構(gòu)評(píng)估

你要到房屋所在地指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理評(píng)估，無(wú)需提前預(yù)約，一般三個(gè)工作日左右就可出評(píng)估報(bào)告。當(dāng)然了，具體時(shí)效你就得咨詢所在評(píng)估所了。注意了，在進(jìn)行機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)，還涉及了一種費(fèi)用，那就是評(píng)估費(fèi)用，一般是由瓊海購(gòu)房者你繳納的。

四、銀行審核

當(dāng)提交完貸款申請(qǐng)以及評(píng)估完瓊海房子后，你就可以提交相關(guān)資料給銀行了，接下來(lái)就是等候銀行的審核。一般來(lái)說(shuō)，銀行是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估紙來(lái)計(jì)算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對(duì)你的貸款資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會(huì)通過(guò)。

五、物業(yè)交接和辦理過(guò)戶

經(jīng)過(guò)銀行的審核后，瓊海購(gòu)房者你就需要向賣(mài)方付首付款。接下來(lái)的流程就是物業(yè)交接和過(guò)戶了，一般都是先進(jìn)行物業(yè)交接，然后再過(guò)戶。

在過(guò)戶的當(dāng)天，買(mǎi)賣(mài)雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到海南房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般來(lái)說(shuō)，過(guò)戶當(dāng)天即可完成，差不多半個(gè)月左右就可以領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

在這里小編想提醒下廣大瓊海購(gòu)房者，切記，一定要等銀行明確審核通過(guò)了之后，你才可以交首付款。如果你在等待銀行審核的期間就隨便交了首付款，那么就要小心了，萬(wàn)一你的貸款申請(qǐng)不通過(guò)，你的首付款可就要打水漂了。

六、銀行放款

拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，你才可到銀行辦理海南房產(chǎn)抵押，銀行才會(huì)放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣(mài)方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。提醒，在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中間可能會(huì)有保險(xiǎn)費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，不同銀行會(huì)有所不同。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？赐晟厦娴牧鞒讨?，你會(huì)發(fā)現(xiàn)：其實(shí)，貸款購(gòu)買(mǎi)瓊海二手房流程真的是一點(diǎn)兒也不難，無(wú)非就是看瓊海房子和簽訂瓊海購(gòu)房合同、到銀行申請(qǐng)瓊海二手房貸款、機(jī)構(gòu)評(píng)估、銀行審核、物業(yè)交接和辦理過(guò)戶、銀行放款，總之，瓊海購(gòu)房這事兒，只要錢(qián)沒(méi)問(wèn)題，神馬流程都不是難事。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房子，瓊海，海南旅游地產(chǎn)的模范城市，從來(lái)就不缺關(guān)注，2014年，田園城市名頭已響徹全國(guó)；2018博鰲亞洲論壇，***與***的造訪讓瓊海又火了一把?？梢钥隙ǖ氖?，瓊海，現(xiàn)在在全國(guó)的知名度不亞于三亞、?？?，優(yōu)美的自然風(fēng)光，再加上不排外的瓊海人，使瓊海越來(lái)越受到“候鳥(niǎo)”的喜愛(ài)。那么，想在瓊海買(mǎi)房的你，對(duì)瓊海的房地產(chǎn)了解嗎？以下三個(gè)問(wèn)題，獲許可以幫你找到答案。

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