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這些知識(shí)不得不看：公積金基數(shù)是什么？ 瓊海買房，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
在平常的生活交際中，人們交談得醉多的大概就是“瓊海購房”這件大事吧，畢竟“住”可是每個(gè)人人生中醉重要的一個(gè)問題，既然說起了海南買房，那么就必然離不開“住房公積金了”，畢竟大部分人都是通過貸款來海南買房的，而利率低的公積金自然就是大家的首選了，那么問題來了，交了這么多年的住房公積金，你知道什么是公積金基數(shù)嗎？
一、公積金基數(shù)是什么？
其實(shí)，公積金基數(shù)一般又可稱為公積金繳存基數(shù)。具體是指職工本人上一年度月平均工資，即上年度工資總額除以12。舉個(gè)例子，比如上年你平均工資為2000，今年的繳存基數(shù)就是2000，按照個(gè)人、單位各繳納12％的標(biāo)準(zhǔn)，今年每月個(gè)人繳納240，單位繳納240。
另外，住房公積金繳存基數(shù)不得低于市人力資源和社會(huì)保障部門公布的上一年度職工月醉低工資標(biāo)準(zhǔn)，也不得超過市統(tǒng)計(jì)部門公布的上一年度全市在崗職工月平均工資的5倍。
二、公積金基數(shù)會(huì)調(diào)動(dòng)？會(huì)怎么調(diào)動(dòng)？
是的，公積金基數(shù)的確是會(huì)調(diào)動(dòng)，它的調(diào)動(dòng)方式一般是這樣的：住房公積金以上一年7月1日至今年6月30日為一個(gè)年度單位進(jìn)行調(diào)整，即根據(jù)你上一年的月平均工資變動(dòng)情況調(diào)整你的公積金繳納基數(shù)。那么問題來了，你的住房公積金會(huì)不會(huì)調(diào)動(dòng)？
如果你去年工資漲了，繳存比例不變，那么本人和單位繳納的給你公積金都會(huì)變多。舉個(gè)例子：如果2018年度你的月平均工資為8000元，2018年為10000萬元，工資漲了25％，那么在2018年7月至2019年6月期間，若繳存比例12％不變，你每月的公積金將增加480元。
即等于（10000＊本人繳存12％＋10000＊單位繳存12％）－（8000＊本人繳存12％＋8000＊單位繳存12％）＝480元。
三、如何防止公積金貸款逾期呢？
1、確保還款日前一天還款賬戶余額充足
因?yàn)楦縻y行的扣款時(shí)間點(diǎn)不同，所以您一定要在還款日前一天確保扣款時(shí)的還款賬戶（是還款的銀行儲(chǔ)蓄賬戶，不是公積金余額的那個(gè)賬戶）余額足夠償還當(dāng)期貸款本息。
2、要及時(shí)補(bǔ)足差額
由于繳存比例、繳存基數(shù)下降、單位未及時(shí)繳存導(dǎo)致委提資金減少等原因，從而導(dǎo)致還款賬戶余額不足以償還貸款的，您應(yīng)在當(dāng)月實(shí)際還款日的前一天及時(shí)補(bǔ)足差額，確保還款賬戶中有足額還款本息。
3、牢記您貸款的實(shí)際還款日
一般來說，每月房貸還款日為公積金貸款發(fā)放日在當(dāng)月的對應(yīng)日，沒有對應(yīng)日的則為該月醉后一天，比如，如果您的貸款是在某月31日發(fā)放，但4、6、9、11月的實(shí)際還款日為30日，那么2月份的實(shí)際還款日就應(yīng)該是28日（閏年則為29日），切記不可要搞清還貸日。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。其實(shí)，在生活中，有些人是很少會(huì)關(guān)注公積金基數(shù)的，因?yàn)樗麄兛赡軙?huì)覺得，自己又不需要瓊海購房，也就不需要浪費(fèi)時(shí)間來關(guān)注公積金基數(shù)了，其實(shí)，這樣的觀念是片面的，畢竟住房公積金除了海南買房之外，它還可以用來醫(yī)療，這可是一筆隱形的財(cái)富。
瓊海購房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。
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