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二手房貸款多久能下來？二手房貸款如何辦理？ 海南瓊海房子，海南瓊海，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南瓊海有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。
瓊海買瓊海市房子對于很多的朋友們來講都是人生的大事情，無論是購買海南新房還是瓊海二手房，都是可以通過貸款的方式來辦理的，但是貸款的辦理大家要注意一下具體的辦理手續(xù)，注意具體的辦理流程。那么瓊海二手房貸款多久能下來？瓊海二手房貸款如何辦理？我們來了解一下關(guān)于瓊海二手房貸款的相關(guān)事宜吧。
瓊海二手房貸款多久能下來？
瓊海二手房貸款銀行放款后，銀行資金監(jiān)管要15天，一般在15個工作日之后才會打到房主賬戶上。
銀行放款流程：房管局正常過戶，銀行收到抵押物，房管局與銀行互相確認就需要9個工作日(其中房管局一方3個工作日，銀行一方3個工作日，互相確認3個工作日)。銀行放款需要3個工作日，轉(zhuǎn)入賣方賬戶還要3個工作日，總共15個工作日。
瓊海二手房貸款如何辦理？
1、第1日 遞交材料，提出申請
買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫瓊海二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。醉后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的瓊海市房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。
2、第2-7日 評估
根據(jù)約定時間，瓊海市房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費。
3、第8-10日 銀行審批
銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時間1-2天即可完成。
4、第11-33日 交首付，辦理過戶
審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到瓊海市房地產(chǎn)交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領(lǐng)取瓊海市房產(chǎn)證。
5、第34-35天 辦瓊海市房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸
買方領(lǐng)到瓊海市房產(chǎn)證后，辦理瓊海市房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。
如果要進行20萬貸款的話，大家可以按照上述流程來進行材料的提交在得到銀行批準(zhǔn)后就可以拿到貸款了，以上就是關(guān)于瓊海二手房貸款多久能下來和瓊海二手房貸款如何辦理的相關(guān)介紹，瓊海二手房貸款大家注意準(zhǔn)備好自己的相關(guān)資料和證件，按照流程來辦理。
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