團購威信：18089828470

取消公攤面積有可能嗎？取消公攤面積好嗎 海南瓊海市二手房，瓊海這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在瓊海買房子。

瓊海房子的總價是由瓊海房子的單價和房屋面積直接決定的，瓊海房價走勢是大家平時都非常關注的，海南買房時，面積的問題也時常會引發(fā)爭議，如今大多數(shù)的瓊海房子都是按照建筑面積出售的，這其中就包括了公攤面積，誰都想自己購買的瓊海房子公攤面積小一些，今天小編就來講講，取消公攤面積有可能嗎？取消公攤面積好嗎？

取消公攤面積有可能嗎？

公攤面積其實指的就是住房中公共部分的面積，也被大家稱為公用建筑面積，現(xiàn)在在城市中海南買瓊海房子，不管是購買高層住宅還是洋房，都會存在公攤面積。就目前瓊海市房地產市場的發(fā)展狀況而言，小編覺得取消公攤面積的可能性非常小。

目前對商品房交易制約的法規(guī)主要還是《商品房銷售管理辦法》，而管理辦法中，針對商品房銷售合同分別注明了商品房買賣的套內面積和建筑面積這兩種說法，也就是說商品房交易中，公攤面積不可忽視。

取消公攤面積好嗎？

很多人覺得取消了公攤面積，自己購海南買瓊海房子就更劃算一些，其實并不一定，取消公攤面積沒準還會帶來更多的負面影響。

1、房屋單價增加

如果公攤面積取消的話，很有可能瓊海房子的單價就跟著提高了，因為公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。開發(fā)商不可能憑空取消公攤面積，然后不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發(fā)商想要挽回成本和收入，就會提高單價。這對于海南購房者而言，其實并沒有享受到多大的優(yōu)惠，取消公攤面積前和取消公攤面積后的海南購房成本相差并不會太大。

2、增加其他海南購房成本

瓊海市房地產市場是一塊大蛋糕，開發(fā)商為了抓住這一塊大蛋糕，肯定是不會放棄公攤面積這一部分利益的。就算公攤面積取消了，開發(fā)商可以有不少的辦法讓海南購房者多掏一點錢，也就是說，海南購房者在購海南買房屋的時候可能還會被要求收取其他的費用。海南購房者對于開發(fā)商來說，是屬于比較弱勢的一方，開發(fā)商是占據(jù)主導位置的，取消公攤面積可能會讓海南購房者增加其他的海南購房成本。

3、居住舒適度降低

在沒有取消公攤面積的情況下，公攤面積都是平均分配給業(yè)主的，這對于開發(fā)商沒有太大的影響。但如果取消了公攤面積，這部分的成本就有開發(fā)商自己承擔，開發(fā)商就會想盡辦法的減少這部分面積的浪費，這就意味著公共區(qū)域的面積會減少很多。公共區(qū)域太小的話，業(yè)主們的居住舒適度就會降低很多。

4、已海南購房屋的產權面積存在爭議

如今已經購買了瓊海房子的朋友，基本上都是拿到了瓊海房產證的，目前瓊海房產證上記錄的產權面積是按照建筑面積計算的。如果取消公攤面積，以后這些瓊海房子進入二次交易的話，產權證上的面積該如何處理呢？

以上就是關于取消公攤面積是否有可能以及取消公攤面積好不好的介紹了，公攤面積雖說是公共區(qū)域的面積，但現(xiàn)在的商品房，肯定是避免不了公共區(qū)域的產生的，關于這部分面積所產生的成本，海南購房者不想承擔，開發(fā)商也不想承擔，但海南購房者屬于被動的位置，取消公攤面積不一定是好事。

瓊海市房子。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級，是難得的優(yōu)質醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實驗還測明，該化學類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進人體新陳代謝，對神經衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。

購房電話：18089828470

取消公攤面積有可能嗎？取消公攤面積好嗎此文由臻房小喻編輯，轉載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/40569.html