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公攤面積高低各有哪些影響？公攤面積很重要 海南買房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

瓊海買房是一件麻煩的事情，只要海南購房者對于瓊海市房產(chǎn)知識多些了解，就可以避免在瓊海買房的過程中吃虧。對于海南購房者來說，瓊海買房需要考慮的因素有很多，公攤面積也是其中之一，但是很多初次瓊海買房的海南購房者對于公攤面積并不了解，也不知道公攤面積高低各有哪些影響？今天小編來給大家分析分析。

公攤面積高低各有哪些影響？

一、公攤面積低有什么影響？

1、海南購房成本小

對于海南購房者來說，公攤面積比較低的話，海南購房成本相對來說也比較小，因?yàn)楣珨偯娣e低，海南購房者所需要支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購買這類住房還是比較劃算的。

2、居住舒適度低

雖然說公攤面積低的海南房子購買成本低，但是公攤面積太小會影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會大幅縮減，公共樓梯、過道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，海南購房者不應(yīng)過分追求低公攤率。

二、公攤面積高有什么影響？

1、海南購房成本大

公攤面積過高的話其海南購房成本也會比較多，因?yàn)楣珨偯娣e包括了電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越是計(jì)入海南購房者的海南購房款之內(nèi)的，但并不會成為海南購房者的實(shí)際使用空間，會無形中就相當(dāng)于增加了海南購房成本。

2、居住舒適度高

公攤面積高的房屋居住起來會比較舒適，因?yàn)楣珨偯娣e大的小區(qū)大多都是高品質(zhì)的樓盤，還配有挑高的大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動區(qū)域廣，整個小區(qū)會顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

公攤面積是不是越小越好？

瓊海市房產(chǎn)性質(zhì)不同，所規(guī)定的公攤率和公攤面積也是有所差異的，海南購房者在挑選房屋的時候應(yīng)該注意。雖然說公攤面積太多會浪費(fèi)廣大海南購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗(yàn)性極差。所以，在瓊海買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

以上就是關(guān)于公攤面積高低各有哪些影響，以及公攤面積是不是越小越好的相關(guān)介紹，會影響房屋公攤面積的因素有很多，有些海南購房者為了節(jié)約海南購房成本會選擇公攤面積比較低的海南房子，這種做法雖然省錢了，但是日后居住起來會有很大的問題，因此海南購房者不應(yīng)該一味的追求低公攤。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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