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稅的地位現(xiàn)在是一年一比一年高，而對(duì)于房屋來(lái)講，稅也是很重要，多數(shù)人平日里都在了解交易流程和房屋價(jià)格，而把稅費(fèi)遺忘了，那么一些意外的發(fā)生也是肯定的，而問(wèn)題的類型也不光有稅費(fèi)這一種，糾紛問(wèn)題的出現(xiàn)概率現(xiàn)在就很大，那么問(wèn)題就來(lái)了，夫妻共同瓊海房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？瓊海房產(chǎn)的交易都有哪些稅費(fèi)？

夫妻共同瓊海房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？

瓊海房產(chǎn)糾紛應(yīng)按《民事訴訟法》的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。具體的訴訟流程如下：

1、確認(rèn)被告。需要提供被告的主體信息，如果前期溝通確有保留，那醉好。如沒(méi)有，如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。

2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。

3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《取證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。

4、舉證。

5、開(kāi)庭。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。

6、開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、開(kāi)始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問(wèn)、法庭辯論、陳述醉后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判等程序。

瓊海房產(chǎn)的交易都有哪些稅費(fèi)？

海南買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）。

2、印花稅：房款的0.05％。

3、交易費(fèi)：3元／平方米。

4、測(cè)繪費(fèi)：1.36元／平方米。

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：

1、印花稅：房款的0.05％。

2、交易費(fèi)：3元／平方米。

3、營(yíng)業(yè)稅：全額的5.5％（瓊海房產(chǎn)證未滿5年的）。

4、個(gè)人所得稅：瓊海房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（瓊海房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于夫妻共同瓊海房產(chǎn)糾紛要怎樣解決？瓊海房產(chǎn)的交易都有哪些稅費(fèi)的整體介紹，糾紛問(wèn)題近段時(shí)間內(nèi)是經(jīng)常發(fā)生，所以解決的方法也都有了增加，但是有些解決方法效果不會(huì)特別的好，所以在了解時(shí)也都一定要分辨好，稅費(fèi)的幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在去調(diào)查時(shí)也一定要結(jié)合自己的實(shí)際情況來(lái)。

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