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購房合同備案，簽購房合同要注意什么 海南瓊海購房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

大家如果要購瓊海買瓊海房子肯定就需要去簽訂瓊海購房合同才可以，簽訂瓊海購房合同對于瓊海購房者來說也是一件不小的事情，一份瓊海購房合同里面肯定是有很多的條款的，如果瓊海購房者要簽訂肯定是不能馬虎的，接下來大家就來一起了解一下瓊海購房合同備案以及簽瓊海購房合同要注意什么方面的一些相關(guān)問題吧。

瓊海購房合同備案

1、可以知曉所瓊海購房屋手續(xù)是否合法，瓊海購房者在對瓊海購房合同進(jìn)行備案的時候，備案登記部門會對開發(fā)商所售房屋的有關(guān)材料進(jìn)行查閱，如看開發(fā)商是否已取得《商品房預(yù)售許可證》等。只有所售房屋符合一定的條件，預(yù)售合同才能登記備案。

2、可以防止“一房多賣”，辦理瓊海購房合同備案可以防止該房屋被賣家一房多賣，即同一套房屋已出售，且預(yù)售合同辦理了登記備案手續(xù)，如果開發(fā)商再將該房出售給他人，后一合同則不能辦理登記備案手續(xù)，因此預(yù)售合同登記備案可防止開發(fā)商“一房多賣”。

3、可以防止房屋“多重抵押”，如果每個人在瓊海買房的時候都對瓊海購房合同進(jìn)行備案的話，就可以防止該房屋被多重抵押，因為預(yù)售的商品房項目已抵押的，不能出具解除抵押關(guān)系證明，就不能在海南房產(chǎn)部門備案。

4、可以方便辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，在辦理瓊海購房合同備案以后，瓊海購房者才可以辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如果預(yù)售合同未辦理登記備案手續(xù)的，就不能辦理瓊海房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

簽瓊海購房合同要注意什么

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的瓊海購房合同，現(xiàn)在有些開發(fā)商在制定瓊海購房合同的時候沒有根據(jù)統(tǒng)一的規(guī)范來制定，因此瓊海購房者在和開發(fā)商簽訂瓊海購房合同時要特別注意，要看是否采用的是瓊海房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。

2、關(guān)于空白條款的約定，很多瓊海購房合同中都是存在空白條款的，瓊海購房者在簽合同時一定要問清楚，有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知瓊海購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于瓊海購房合同備案以及簽瓊海購房合同要注意什么方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？簽訂瓊海購房合同是需要慎重的事情，所以大家在簽訂了時候要注意一些，不要沒有看清楚就簽了，之后發(fā)現(xiàn)有什么問題就不好了。

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海作為海南旅游地產(chǎn)模范，博鰲多以一線海景和博鰲品牌作為營銷手段，供應(yīng)豐富的產(chǎn)品種類，觀海公寓、花園洋房、親海別墅，多以小高層及高層建筑占據(jù)主流地位，戶型以40-80㎡1F和2F居多，并開展酒店式公寓管理模式，醉大，海南瓊海房價

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