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定金合同糾紛解決方法是什么？購房合同備案怎么查詢？ 海南新房，瓊海買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些瓊海買房細(xì)節(jié)都需要注意！

大家在看房的時候，如果遇到了喜歡的海南房子，但是又不能馬上購買的話，一般銷售人員都會要求大家先交定金，表示這個海南房子已經(jīng)有人要了，后續(xù)大家再交海南房子的錢，不過有的朋友在交定金的時候就遇到了問題，導(dǎo)致瓊海市購房的事情沒有辦法進(jìn)行下去了，只有先把事情解決，那定金合同糾紛解決方法是什么？瓊海市購房合同備案怎么查詢？

定金合同糾紛解決方法是什么？

定金規(guī)則：定金不得超過標(biāo)的的20％，超過部分無效；收定金的一方違約的，交定金的一方可以要求雙倍返還，交定金的一方違約的，收定金的一方可以不返還定金。瓊海市購房合同中有約定的定金的，按以上定金規(guī)則處理即可，當(dāng)然雙方可以協(xié)商通過其他的方式解決。

1、債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、定金合同簽訂后，如果應(yīng)當(dāng)交付定金的一方實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額，可視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并拒絕接受定金的，定金合同不生效。實(shí)踐中如果當(dāng)事人一方延遲履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照延遲履行部分所占合同約定的比例，適用定金罰則。

瓊海市購房合同備案怎么查詢？

1、打開瀏覽器，找到百度搜索欄。

2、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和瓊海房產(chǎn)管理局”，比如，“南寧市住房保障和瓊海房產(chǎn)管理局”并單擊搜索。

3、點(diǎn)擊進(jìn)入南寧市住房保障和瓊海房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。

4、在網(wǎng)站中找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”，并點(diǎn)擊進(jìn)入“商品房網(wǎng)上備案查詢”。

5、在彈出的網(wǎng)頁中，要求同時輸入房屋代碼、瓊海市購房者、瓊海市購房者證件號碼，其中房屋代碼在瓊海市購房合同中可找到，或者可詢問開發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢。

6、查詢成功。

以上就是關(guān)于定金合同糾紛解決方法是什么？瓊海市購房合同備案怎么查詢的全部內(nèi)容了，看到這里小編要先提醒大家，交定金的時候一定要索要相應(yīng)的憑證或者直接簽訂合同，沒有這些證據(jù)就算遇到了糾紛也不太好解決，當(dāng)然大家如果簽了定金合同，在簽合同的時候也仔細(xì)看了，相信糾紛的事情也不會發(fā)生了。

海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤，并沒有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購入生活所需。瓊海的未來發(fā)展形勢看好，在未來十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南房產(chǎn)。

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