團購微信：18O89⒏28470

交付的房屋出現(xiàn)質量問題，購房者該怎么辦？ 瓊海房子，瓊海的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在瓊海購房。

如果房屋出現(xiàn)質量問題，瓊海購房者應該怎么處理？可以直接追究開發(fā)商的責任嗎？另外，如果瓊海購房者向開發(fā)商索要賠償，應該注意哪些問題？

1、交付的房屋出現(xiàn)質量問題，瓊海購房者該如何處理？

分情況進行討論，若房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的，瓊海購房者可請求解除合同和賠償損失。如果房屋質量問題未嚴重影響正常居住使用的，開發(fā)商應承擔修復責任，開發(fā)商拒絕修復或在合理期限內拖延修復的，瓊海購房者可自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成其他損失的，應由開發(fā)商承擔。

2、房屋質量問題已嚴重影響正常居住使用的，瓊海購房者在請求解除合同和賠償損失時，應注意什么？

對于比較明顯的或已知的質量瑕疵的處理上，瓊海購房者應注意行使注意義務。若是瓊海購房者在取得房屋后，由于沒能行使注意義務致使自己沒發(fā)現(xiàn)明顯房屋質量瑕疵的，開發(fā)商可不負責任，應由瓊海購房者負責維修。

對于隱蔽質量瑕疵的處理，瓊海購房者應在鑒定部門檢驗過后，及時向開發(fā)商提出，開發(fā)商應承擔責任。房屋質量瑕疵程度較輕的，開發(fā)商應負責維修，或者適當減少房屋價金；房屋質量問題較重，甚至不能使用的，瓊海購房者可解除合同，因此開發(fā)商應針對給瓊海購房者造成的財產及人身損失給予賠償。

此外，如果開發(fā)商已經知道卻故意隱瞞較嚴重房屋質量瑕疵的，開發(fā)商對此應承擔相應的民事責任。因為根據《合同法》的規(guī)定，在標的物存在瑕疵時，出賣人負有瑕疵擔保義務，買受人享有瑕疵擔保請求權。

3、所謂的房屋質量問題包括哪些范圍？

主要包括屋面防水工程；電氣管線、上下水管線的安裝工程；供熱、供冷系統(tǒng)工程，暖氣設備、空調設備等安裝工程；其他土建工程，一般有地面、樓面、門窗工程等。

總之，瓊海購房者想要避免因房屋質量問題與開發(fā)商產生糾紛，那就必須做好驗房收房的準備，而且必須在合同中針對房屋質量問題作出明確約定，屆時才好維護自己的權益。

海南瓊海樓盤。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。

打折V信：1808982⒏4⒎0

瓊海交付的房屋出現(xiàn)質量問題，購房者該怎么辦？此文由臻房小狄編輯，轉載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/48879.html