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買房到底哪一個(gè)好？新房和二手房各有利弊 瓊海市買房，瓊海獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
很多的瓊海購(gòu)房者，瓊海買房時(shí)都比較迷茫，在瓊海市新房和海南二手房中間徘徊！瓊海市新房和海南二手房到底買哪一個(gè)好呢？這要根據(jù)瓊海購(gòu)房者的自身情況而定。瓊海市新房也好，海南二手房也罷，買來(lái)主要還是要住的，所以一定要根據(jù)自己的需求去選擇！
一、適合海南二手房的瓊海購(gòu)房者
1、不考慮現(xiàn)金流的瓊海購(gòu)房者
海南二手房比瓊海市新房在同一地段的總價(jià)費(fèi)用要低，但是海南二手房交易的稅費(fèi)額度卻不小。除了買方要支付的契稅外，就連本該賣家支付的個(gè)稅、增紙稅都轉(zhuǎn)嫁給了買家，這些錢都要占用瓊海購(gòu)房者的現(xiàn)金流。
很多海南二手房還需要重新裝修、置辦家電，更需要一筆大額現(xiàn)金。因此現(xiàn)金充足的瓊海購(gòu)房者適合購(gòu)買海南二手房。反之，現(xiàn)金不充足，主要靠貸款的瓊海購(gòu)房者則需要考慮清楚。
2、求繁華地段房源的瓊海購(gòu)房者
普通首次置業(yè)的家庭，買得起的價(jià)位大多是郊區(qū)的瓊海市新房，位于城區(qū)繁華地帶的新海南房?jī)r(jià)格高，很多人根本買不起。而海南二手房則相對(duì)便宜一些，好的瓊海市房子大多位于市區(qū)的繁華地段。為了孩子能不輸在起跑線上，就必須購(gòu)買城區(qū)的海南二手房了。
3、著急入住、要結(jié)婚的瓊海購(gòu)房者
瓊海市新房的劣勢(shì)就是交付的時(shí)間晚、拿不動(dòng)產(chǎn)證的時(shí)間晚，如果是毛坯房還要裝修，那就更晚了。一手期房交付一般是一年后，到拿到不動(dòng)產(chǎn)證又是一年后。對(duì)于著急住房的瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，從瓊海買房到入住的周期有點(diǎn)偏長(zhǎng)了。
海南二手房則不是這樣的，過(guò)戶即可做證。海南二手房大多為現(xiàn)房，周邊配套設(shè)施、房屋質(zhì)量、交通情況、物業(yè)服務(wù)等影響到日后實(shí)際生活的事項(xiàng)，一打聽(tīng)都可查的一清二楚。
二、適合瓊海市新房的瓊海購(gòu)房者
1、追求居住體驗(yàn)的瓊海購(gòu)房者
隨著建筑技術(shù)的進(jìn)步，期房能避開(kāi)現(xiàn)在市面上瓊海市房子的設(shè)計(jì)缺陷，社區(qū)居住舒適度更高。現(xiàn)在的大多數(shù)海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都在追求小區(qū)的綠化生態(tài)環(huán)境，期待為瓊海購(gòu)房者打造一個(gè)園林小區(qū)。甚至還有些開(kāi)發(fā)商配置籃球場(chǎng)、游泳館、健身房等娛樂(lè)設(shè)施，不用離開(kāi)小區(qū)就可以享受美好生活。
而海南二手房大多數(shù)是老小區(qū)，環(huán)境較差，樓道較臟，到處貼滿了小廣告，有些門還會(huì)掉漆。這對(duì)于追求良好環(huán)境的瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，確實(shí)不太合適。
2、不著急入住的瓊海購(gòu)房者
期房雖然交付的時(shí)間較長(zhǎng)，但是比海南二手房的交易風(fēng)險(xiǎn)低一些。沒(méi)有產(chǎn)權(quán)抵押糾紛、不會(huì)遇到兇宅、也不會(huì)出現(xiàn)賣家拿錢跑路的現(xiàn)象。操心的事情比較少，瓊海市新房是毛坯房，改造起來(lái)也很省心。不著急入住的瓊海購(gòu)房者還是選擇瓊海市新房為佳。
3、具有理財(cái)行為的瓊海購(gòu)房者
地段稍差、周邊還未開(kāi)發(fā)完全，售價(jià)較低的期房，后期會(huì)隨著開(kāi)發(fā)住宅的增多、配套設(shè)施的改善、人流量的增多，而形成相對(duì)大規(guī)模的地帶，導(dǎo)致海南房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)地上漲。這無(wú)疑是一個(gè)非常好的理財(cái)方式。
瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲亞洲論壇永久會(huì)址景區(qū)坐落在美麗的東嶼島上，是博鰲亞洲論壇年會(huì)的永久性會(huì)址，是詮釋博鰲文化的所在地。景區(qū)里宏偉氣派的現(xiàn)代建筑、智能化的會(huì)議設(shè)施、動(dòng)靜相宜的高爾夫球場(chǎng)、河海交融的旖旎風(fēng)光、古老動(dòng)人的美麗傳說(shuō)，演繹著人與自然的和諧。，海南樓盤
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