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瓊海市購(gòu)房指南：全額付款瓊海買房流程早知道 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

隨著瓊海房?jī)r(jià)日益高漲，瓊海購(gòu)房者也開始紛紛勒緊褲腰帶攢錢瓊海買房，但是與此同時(shí)，也有很多有實(shí)力的人能夠“一擲千金”：全額付款瓊海買房。全款瓊海買房其實(shí)和分期付款瓊海買房相比，有很多的特點(diǎn)，下面小編小編就為大家詳細(xì)的介紹一下全額付款的流程，以及全額付款的優(yōu)點(diǎn)和弊端吧。

一、全額付款瓊海買房的流程：

1、挑房選房

瓊海買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的瓊海房子，才能夠有接下來(lái)的步驟。

2、繳納定金

準(zhǔn)備相應(yīng)的定金并支付給開發(fā)商，在售樓處的銷售接待處辦理簽訂認(rèn)購(gòu)書。但是小編要提醒大家，簽訂認(rèn)購(gòu)書也不是購(gòu)買商品房必經(jīng)的一個(gè)步驟，但是大部分的開發(fā)商都會(huì)要求簽訂認(rèn)購(gòu)書，確保您會(huì)在這里瓊海買房。

3、支付房款及換領(lǐng)收據(jù)

在繳納定金后開發(fā)商會(huì)再與您約好時(shí)間來(lái)支付房款，大家注意在支付房款后一定要記得領(lǐng)取好收據(jù)。

4、簽訂《商品房屋買賣合同》

與售樓處簽《商品房屋買賣合同》，確保合同沒(méi)有錯(cuò)誤后簽字。小編建議大家在簽訂合同時(shí)可以叫上有瓊海買房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，將合同仔細(xì)的閱讀一下，對(duì)于有不理解的或者是表達(dá)比較含糊的地方及時(shí)的提出來(lái)。注意：簽訂合同所需資料：身份證明、交款收據(jù)的原件、認(rèn)購(gòu)書的原件。

5、辦理過(guò)戶手續(xù)

過(guò)戶手續(xù)通常要等到開發(fā)商完成房屋和土地的竣工驗(yàn)收并取得屬于開發(fā)商名下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（俗稱總證）后，才能夠辦理住戶名下的過(guò)戶手續(xù)。

6．領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書

通常來(lái)說(shuō)，大家在與開發(fā)商共同去申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記后的30個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)收到不動(dòng)產(chǎn)登記中心的電話通知，再帶上本人身份證領(lǐng)取即可。

7．辦理入住手續(xù)，住進(jìn)房屋

二、全額付款的利弊分析

1．全款瓊海購(gòu)房的優(yōu)點(diǎn)

全額付款瓊海買房，瓊海購(gòu)房者直接和開發(fā)商簽訂合同，節(jié)省時(shí)間，手續(xù)簡(jiǎn)便。對(duì)于想買第二套房的瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，除了節(jié)省貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了和銀行周旋的精力和時(shí)間。

此外，瓊海房子如果想要轉(zhuǎn)讓也非常的方便，因?yàn)闆](méi)有貸款的話就沒(méi)有銀行的約束，即便是在經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以將房屋向銀行進(jìn)行抵押。

2．全款瓊海購(gòu)房的弊端

瓊海購(gòu)房者一次交清全部房款，利息支出固然會(huì)少，也可能會(huì)得到開發(fā)商一定的折扣或者其他優(yōu)惠，但瓊海購(gòu)房者在交易過(guò)程中，也面臨著不小的風(fēng)險(xiǎn)。

對(duì)那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，全額付款會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性瓊海購(gòu)房的投入太大。建議，瓊海購(gòu)房者選擇一次性付款應(yīng)量力而行，避免出現(xiàn)現(xiàn)金危機(jī)。

總的來(lái)說(shuō)，想要全款瓊海買房，首先，要有足夠充裕的資金儲(chǔ)備；此外，要多渠道了解開發(fā)商的信譽(yù)、口碑以及住房的質(zhì)量和售后服務(wù)質(zhì)量。當(dāng)然小編在這里也建議各位朋友，盡量爭(zhēng)取一定比例的錢不一次性交，這樣可以使在維護(hù)自己的權(quán)益時(shí)不至于處于完全被動(dòng)的局面。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，海南瓊海房產(chǎn)信息網(wǎng)

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