買房微信：1808982⒏470

房貸批不下來怎么辦？首付還能要回來嗎？ 瓊海二手房，瓊海房價不管是漲還是跌，有瓊海買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

大都知道購置海南房產(chǎn)是我們一生中的大事，我們在瓊海市買房的時候，可能會遇到一種情況，就是支付了首付，簽訂了貸款合同，但是貸款因為各種原因遲遲批不下來，遇到這種情況我們要怎么辦呢？首付款還能退回來嗎？快來跟小編一起了解一下吧。

瓊海市購房貸款批不下來能否退回首付款

對于貸款批不下來的情況一般開發(fā)商會讓你選擇其他銀行再次進行貸款辦理，然后根據(jù)你貸款不審批的具體原因，如果是因為支付能力的問題一般會要求延長還款期限。想退房需要和開發(fā)商進行協(xié)商，即便同意也要支付一定違約金，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為瓊海市購房合同簽完就是有效的。

簽訂買賣合同之前要協(xié)商好，如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約，如果是自己的資信有問題那就只好承擔違約責(zé)任了?，F(xiàn)在銀行資金收緊，對于商貸放款相對于比較慢。

房貸批不下來的原因

1、開發(fā)商原因

如合同約定由于開發(fā)商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料致使銀行按揭貸款無法辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，依據(jù)合同約定或者合同法的規(guī)定，瓊海市購房者有權(quán)解除合同，退還首付款，并可要求開發(fā)商承擔違約責(zé)任。

2、非買賣雙方的原因

如果在申請瓊海市購房貸款時正好趕上政策變動或銀行規(guī)定發(fā)生變化從而導(dǎo)致瓊海市購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實現(xiàn)，瓊海市購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成，合同上又沒有約定的，瓊海市購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實無力瓊海市購房，要求開發(fā)商退還首付以及定金。

3、瓊海市購房者原因

如合同約定因瓊海市購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導(dǎo)致雙方合同無法履行，合同目的無法實現(xiàn)，則開發(fā)商有權(quán)解除合同，并可以追究瓊海市購房者的違約責(zé)任。

貸款批不了如何補救

1、資料準備齊全，再向該銀行申請

不過如果是在同一家銀行申請房貸的話，一般需要等待一段時間后才能再申請。

2、換家銀行試試

銀行對貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試試。

3、找貸款中介

可以找擔保公司做擔保，然后再申請貸款，這樣可增加獲得貸款的可能性。

4、找貸款公司

找貸款公司貸款，貸款門檻會被降低，同時還可增加貸款可能性。

相信大家看了小編對于房貸批不下來怎么辦以及首付還能要回來嗎的相關(guān)信息，對于房貸的知識有了一定的了解了，瓊海市買房的時候，瓊海市購房者或多或少的都有可能會遇到這種情況，希望小編總結(jié)的這些能夠為您帶去幫助。

海南樓盤賣點：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點極具優(yōu)勢。由于路段不長，引進的項目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來自當?shù)鼐用瘛：泳芭c繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房價不比一線河景便宜多少，是多人夢寐以求的黃金地段。，瓊海房產(chǎn)網(wǎng)。

打折V信：18089⒏28470

房貸批不下來怎么辦？首付還能要回來嗎？此文由臻房小雷編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/49591.html