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等額本金和等額本息哪個(gè)好，特點(diǎn)是什么？ 瓊海房?jī)r(jià)，瓊海城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南瓊海買房。

等額本金還款法比等額本息還款法能節(jié)省一大筆貸款利息，這幾乎已經(jīng)是貸款人都知道的事了。其實(shí)二者只是一個(gè)數(shù)字游戲，今天小編為大家來(lái)介紹一下關(guān)于等額本金和等額本息哪個(gè)好？他們的特點(diǎn)各自是什么呢？

什么是等額本息？

等額本息又稱定期付息：是指借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清，本金逐月遞增，利息逐月遞減，每月還款總金額不變。這是目前客戶選擇醉普遍并且深受歡迎的還款方式，其特點(diǎn)是方便還款人好記，每個(gè)月給還款人的壓力相對(duì)小一點(diǎn)而且比較平衡。

什么是等額本金？

等額本金又稱利隨本清、等本不等息還款法：是指貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，隨后還款負(fù)擔(dān)逐月遞減，適合經(jīng)濟(jì)情況稍微好一點(diǎn)的還款人。

等額本息法的特點(diǎn)是什么？

每月的還款額相同，在月供中“本金與利息”的分配比例中，前半段時(shí)期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過(guò)半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小。所支出的總利息比等額本金法多，而且貸款期限越長(zhǎng)，利息相差越大。但由于該方式還款額每月相同，適宜家庭的開支計(jì)劃，特別是年青人，可以采用用本息法，因?yàn)殡S著年齡增大或職位升遷，收入會(huì)增加。

等額本金法的特點(diǎn)是什么？

每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分（等額本金），再加上上期剩余本金的月利息，形成一個(gè)月還款額，所以等額本金法第一個(gè)月的還款額醉多，爾后逐月減少，越還越少。所支出的總利息比等額本息法少。但該還款方式在貸款期的前段時(shí)間還款額較高，適合在前段時(shí)間還款能力強(qiáng)的貸款人，年齡大的可采用本金法，因?yàn)殡S著年齡增大或退休，收入可能會(huì)減少。

等額本金和等額本息哪個(gè)好？

我們不能單方面說(shuō)哪種還款方式好，借款人在選擇還款方式時(shí)，主要是看適不適合自己，應(yīng)根據(jù)自己的財(cái)產(chǎn)狀況和個(gè)人經(jīng)濟(jì)承受能力來(lái)定，等額本金前期償還的本金較多，比較適合年齡稍長(zhǎng)的人群和收入比較高的人群；而收入比較穩(wěn)定但是手頭比較緊的人群可以考慮等額本息，避免給自己造成太大的壓力。

在實(shí)際的住房按揭貸款辦理過(guò)程中，借款人沒(méi)有特別說(shuō)明的情況下，銀行一般均按照等額本息設(shè)置為借款人的默認(rèn)還款方式。同時(shí)，雖然大多數(shù)銀行還款方式是雙方約定，但也有部分銀行在辦理貸款時(shí)只提供一種還款方式，并非完全按照客戶的選擇來(lái)執(zhí)行。

關(guān)于等額本金和等額本息的相關(guān)信息就介紹到這里了，如果您現(xiàn)在海南買房也需要貸款但完全不知道要怎么選擇這兩種貸款方式，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

海南樓盤賣點(diǎn)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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