買房TEL：18O⒏982⒏⒋⒎0

超級(jí)詳細(xì)：買房如何根據(jù)地段選擇房屋？（上篇） 瓊海市購(gòu)房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南瓊海買房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

對(duì)于瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，需要考慮的因素很多，選擇地段更是重中之重，一個(gè)好的地段能為住房者日后的衣食住行省掉不必要的麻煩，提供更多便利，因此，地段選擇需慎重。但是選擇一個(gè)好地段的瓊海房子并不是件容易的事，既要考慮瓊海房?jī)r(jià)、交通、配套等必要因素，也要盡量避免附近有危險(xiǎn)設(shè)施，總之，結(jié)合自身情況綜合考慮，才能選擇出滿意又適合自己的房屋。

一、選擇好地段需考慮哪些因素？

瓊海市買房考慮好地段，要看此地段上的瓊海房?jī)r(jià)、交通、配套、環(huán)境、未來(lái)規(guī)劃等具體因素。

1、瓊海房?jī)r(jià)

地段對(duì)于瓊海房?jī)r(jià)的決定性作用是毋庸置疑的，一般來(lái)說(shuō)，按照城市地段價(jià)紙分類，可分為城市繁華區(qū)、城市次繁華區(qū)、城市成長(zhǎng)型地段和城市邊緣地段，依此分類，瓊海房?jī)r(jià)整體呈遞減態(tài)勢(shì)。

不過(guò)，需要注意的是，結(jié)合城市規(guī)劃，現(xiàn)價(jià)低但發(fā)展?jié)摿Υ蟮某砷L(zhǎng)型地段通常會(huì)吸引很多瓊海購(gòu)房者的關(guān)注。

2、交通

瓊海市買房看地段需要看交通，交通對(duì)于地段的價(jià)紙?zhí)嵘饔煤艽螅煌ㄊ欠癖憷黔偤Ｙ?gòu)房者考慮的一個(gè)重要因素。有些地段可能距離城市繁華區(qū)較遠(yuǎn)，但附近有公交站、地鐵口等交通設(shè)施，出行便利，節(jié)省時(shí)間，也是比較有吸引力的地段。

3、配套

周邊配套是否成熟影響日常生活的便利程度，發(fā)展已久的地段配套會(huì)更成熟、完善，無(wú)論是5公里生活圈還是社區(qū)的配套都較為齊全。而邊緣地段及新城開發(fā)區(qū)由于開發(fā)時(shí)間較短，配套尚未完善，生活便利性也相對(duì)較差。

因此，配套設(shè)施（包括規(guī)劃中的配套）也是地段選擇時(shí)要考慮的重要方面。

4、環(huán)境

繁華地段多在鬧市區(qū)，配套齊全、生活便利，但人流、車流較多，交通擁堵，噪音等污染嚴(yán)重，城市偏遠(yuǎn)地區(qū)雖然距離市區(qū)遠(yuǎn)，但周圍環(huán)境相對(duì)安靜，交通順暢。不同地段利弊不同，選擇時(shí)要綜合考慮，慎重選擇。

5、未來(lái)規(guī)劃

選擇地段要結(jié)合自身情況考慮到未來(lái)規(guī)劃，并非熱點(diǎn)板塊才是好地段，還要考慮自己、伴侶的工作單位、入學(xué)或其他居住的需要。比如，夫妻雙方瓊海市買房可優(yōu)先考慮工作穩(wěn)定的一方，在能快速到達(dá)公司的交通線周邊選擇小區(qū)。

二、哪些地段的房屋需慎重選擇？

瓊海市買房選擇地段，除了考慮周邊交通、配套等條件外，還要避開一些帶有危險(xiǎn)性或嚴(yán)重影響日常生活的設(shè)施。

1、靠近高壓電塔、信號(hào)塔的瓊海房子

某些高壓電塔、信號(hào)塔發(fā)射功率強(qiáng)，會(huì)有不同程度的高壓輻射，影響人體健康。通常來(lái)說(shuō)，房屋至少要在這些設(shè)施300米以外，輻射影響才會(huì)小一些。

2、城市立交橋附近的瓊海房子

車輛的增多造成了道路的擁擠，很多城市便在擁堵地段修建立交橋來(lái)疏散交通，但高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，影響人的身心健康。因此，選房時(shí)要盡量避開立交橋和高速路。

海南買房。。。海南瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買主面向避寒候鳥、度假族等島外人群，部分買主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。

團(tuán)購(gòu)?fù)牛?i>1808⒐828470

瓊海超級(jí)詳細(xì)：買房如何根據(jù)地段選擇房屋？（上篇）此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/49987.html