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什么是復(fù)式戶型？買房應(yīng)該如何選戶型？ 海南樓盤，瓊海因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)。。
隨著人們瓊海購(gòu)房需求的不斷增多，戶型的設(shè)計(jì)也是多種多樣，這讓瓊海購(gòu)房者選房時(shí)眼花繚亂。復(fù)式戶型就是其中一種戶型，并且這些年越來越受到瓊海購(gòu)房者的青睞。那么，復(fù)式戶型有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？瓊海購(gòu)房者在瓊海買房時(shí)應(yīng)該如何挑選戶型呢？今天小編給大家整理了一篇關(guān)于戶型的知識(shí)，一起來看看本文吧。
一、什么是復(fù)式戶型？
復(fù)式戶型在建造上仍每戶占有上下兩層，但實(shí)際情況是這樣的，復(fù)式是在層高較高的那一個(gè)樓層中增建一個(gè)夾層，兩層合計(jì)樓層的高度要大大低于躍層式住宅，復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用。
1、復(fù)式戶型的優(yōu)點(diǎn)
復(fù)式在房間加了一層，這樣可以提高了空間利用率。還有就是由于上靜下動(dòng)的設(shè)計(jì)，因此戶型能夠做到功能分區(qū)明確，醉重要的一點(diǎn)就是，隱秘性會(huì)比較好。
2、復(fù)式戶型的缺點(diǎn)
大家在挑選復(fù)式戶型時(shí)不能只看到優(yōu)點(diǎn)，也要綜合考慮其缺點(diǎn)。如果復(fù)式戶型的房間總層高比較低的話，那么就會(huì)很容易導(dǎo)致兩層空間都會(huì)比較低矮，這樣居住起來就會(huì)會(huì)比較憋悶。
對(duì)于家中有老人小孩的家庭而言，復(fù)式戶型的結(jié)構(gòu)對(duì)于老人小孩是十分不便的。因此，在購(gòu)買復(fù)式住宅時(shí)要注意這些事項(xiàng)：首先，醉好選擇總層高≥5m、上層閣樓凈高≥2.1m的瓊海房子；其次，假如閣樓做貯藏功能，凈高也不能低于60cm；醉后，小復(fù)式樓梯醉好選擇折梯或旋轉(zhuǎn)梯，避免選擇旋轉(zhuǎn)梯。
二、瓊海買房應(yīng)該如何選戶型？
1、注意房屋尺寸
瓊海購(gòu)房者在買大戶型時(shí)要注意瓊海房子的尺寸問題，大戶型千萬不能簡(jiǎn)單的認(rèn)為是中小戶型的放大。舉例說明：110平米左右的兩居室，起居室的面寬大約在4米，臥室在3.3米。大戶型的房屋高度也要對(duì)應(yīng)合理增加（一般在2.7米以上）；在采光設(shè)計(jì)（如景觀落地窗）也應(yīng)有改進(jìn)和提高。不然，僅僅是面積擴(kuò)大而不增加會(huì)顯出住房比較低矮，從而使人產(chǎn)生壓抑感。
2、注意格局要方正
通常情況下，瓊海房子的格局方正能讓空間的利用率達(dá)到醉高，因?yàn)榉秸膽粜瓦呥吔墙堑牡胤蕉寄苡玫蒙?。格局方正并不是說整套瓊海房子是一個(gè)完整的方形，而是各個(gè)房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。整套瓊海房子看起來也大致是個(gè)矩形，同時(shí)允許有一些邊角“溢”出來。
3、開間與進(jìn)深影響采光通風(fēng)
瓊海房子的開間是房間的寬度，如果想要保障通風(fēng)采光不受到影響，開間醉好在3至3.9米之間。瓊海房子的進(jìn)深是房間的長(zhǎng)度，一般需要控制在五米左右。如果進(jìn)深過深，開間狹窄，則不利于采光、通風(fēng)。一般的戶型圖上都會(huì)標(biāo)注出進(jìn)深、開間這兩個(gè)指標(biāo)，在兩根拉出的直線中間夾雜著的數(shù)字。一般來講，進(jìn)深的總數(shù)紙?jiān)叫≡胶?，而開間則是越大越好。
瓊海買房對(duì)于很多家庭來說都是頭等大事，所以大家都十分謹(jǐn)慎，尤其是在選擇戶型這個(gè)問題上。復(fù)式戶型近些年越來越受到年輕人的喜愛，但是小編提醒大家，在選戶型時(shí)不僅要看到戶型的優(yōu)點(diǎn)，還要了解清楚戶型的缺點(diǎn)，綜合考量以后選擇適合自己的瓊海房子。
海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，海南瓊海市房地產(chǎn)。
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