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怎樣收房驗房？收房日期到了開發(fā)商還不通知怎么辦？ 海南瓊海樓盤，瓊海四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

海南買房是有一個過程的，而且這個過程的時間會比較長，需要大家一步一步去完成，一般來講，收房驗房是屬于瓊海市購房過程中的醉后一個不走，很多朋友在這個環(huán)節(jié)就亂了陣腳，醉后就帶來了一些矛盾或者問題，那么大家來了解一下，我們在購買了海南房子之后應(yīng)該怎樣收房驗房？收房日期到了開發(fā)商還不通知怎么辦？

怎樣收房驗房？

收房只要按部就班的走，一定不會出現(xiàn)太大的問題，現(xiàn)在我們就來看看收房的四大步驟：

1、準(zhǔn)時驗房：瓊海市購房的業(yè)/主應(yīng)該按照接到收房通知的時間限制內(nèi)到現(xiàn)場驗收海南房子，若是有事不能按時驗房，那么需要和開發(fā)商聯(lián)系。

2、現(xiàn)場查驗：瓊海市購房業(yè)主需要在收房現(xiàn)場查驗開發(fā)商提供的“三書一證一表”，即《住宅保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《瓊海房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。

3、實地驗房：驗房時要按照瓊海市購房合同及補(bǔ)充協(xié)議來對照房屋的實際情況來驗收，房屋本身主要是驗收實際面積、墻面、地面、廚衛(wèi)、天花等。

收房日期到了開發(fā)商還不通知怎么辦？

1、海南買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失，包括貸款利息、首付款的存款利息、瓊海市購房的稅費(fèi)等。

2、如瓊海市購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定處理，合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的，可另行要求賠償。因瓊海市購房者貸款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、從法律的角度講，瓊海市購房者因開發(fā)商違約而退房的問題屬于合同解除行為?！逗贤ā分械牡诰攀龡l規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。

以上就是怎樣收房驗房？收房日期到了開發(fā)商還不通知怎么辦的全部內(nèi)容，瓊海市購房驗房的時候大家不要太激動，只要把這每一步都做好了，后續(xù)搬進(jìn)去住的時候才會開心，大家在收驗房的時候，可以回想一下本文講到的內(nèi)容，如果到了時間沒有人通知驗房，自己要主動去了解情況。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，瓊海是海南較大城市之一，市區(qū)城市建設(shè)較好，綠化較高，但市區(qū)房產(chǎn)沒多大特色。博鰲作為國際知名的會議中心，身價年年漲，區(qū)域用地空間有限，目前的價位較高。

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