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房屋贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)？如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)？ 瓊海二手房，瓊海買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)榄偤ＹI(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

主要是和瓊海房子相關(guān)的變動(dòng)，基本上都離不開(kāi)合同的簽訂，不管大家是購(gòu)海南買(mǎi)瓊海房子還是贈(zèng)與瓊海房子或者是繼承瓊海房子醉好都簽訂一下合同，不同的情況合同的內(nèi)容也會(huì)不同，大家簽訂合同之前要針對(duì)性的了解，房屋購(gòu)買(mǎi)合同很多朋友都了解過(guò)，那我們今天來(lái)了解下房屋贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)？如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)？

房屋贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)？

1、贈(zèng)與人和受贈(zèng)人以及其妻兒對(duì)該套房屋共同的享有居住權(quán)、使用權(quán);

2、受贈(zèng)人以及其妻兒對(duì)于該房屋沒(méi)有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣(mài)權(quán),該房屋是永遠(yuǎn)不能夠作為受贈(zèng)人的夫妻的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行分割,也不得將該瓊海房子作為私有的財(cái)產(chǎn)來(lái)進(jìn)行抵押或者變賣(mài);

3、受贈(zèng)人無(wú)須向贈(zèng)與人交付任何的關(guān)于該房屋的費(fèi)用;

4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后,該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自承擔(dān);

5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;

6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺(jué)履行贍養(yǎng)贈(zèng)與人的義務(wù);

7、如贈(zèng)與人逝世,該房屋可作為遺產(chǎn)由受贈(zèng)人獨(dú)自繼承。

如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)？

1、辦理瓊海房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)之前，房主需要和受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料。相關(guān)資料包括：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)買(mǎi)合同、贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與公證書(shū)。這兩份公證書(shū)需兩方同時(shí)出具，一方面表明無(wú)償贈(zèng)與行為是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，同時(shí)也表示接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。

2、簽署好相關(guān)的確認(rèn)書(shū)之后，就可以等到房管局派專業(yè)瓊海房產(chǎn)評(píng)估師上門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，然后等待房屋評(píng)估結(jié)果。評(píng)估內(nèi)容一般包括，瓊海房產(chǎn)的折舊率、基礎(chǔ)建設(shè)、水電燃?xì)馔ㄓ嵉惹闆r、基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、房屋重置價(jià)格、底價(jià)和補(bǔ)地價(jià)。

3、雖然說(shuō)在贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)的過(guò)程中可以不辦理公證，但是辦理瓊海房產(chǎn)贈(zèng)與公證對(duì)房主和受贈(zèng)人來(lái)說(shuō)都比較保險(xiǎn)。辦理贈(zèng)與公證需提供一下材料：贈(zèng)與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明。

4、贈(zèng)與瓊海房產(chǎn)的醉后一步就是辦理新的瓊海房產(chǎn)證。在這里還要說(shuō)明幾點(diǎn)：一是贈(zèng)與是無(wú)償?shù)姆尚袨?，其法律后果不能等同于有償轉(zhuǎn)讓；二是贈(zèng)與不是繼承，兩者是有本質(zhì)區(qū)別的。三是已經(jīng)經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與行為是不能撤銷(xiāo)，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理瓊海房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。

以上就是房屋贈(zèng)與合同怎么寫(xiě)？如何辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)的全部?jī)?nèi)容，房屋贈(zèng)與在現(xiàn)今年代是很常見(jiàn)的，如果正遇到房屋贈(zèng)與的情況，大家就更應(yīng)該好好了解這篇文章了，房屋贈(zèng)與時(shí)也是需要簽訂合同的，大家可以按照上文講到的內(nèi)容去擬定合同，然后辦理相關(guān)的手續(xù)。

瓊海市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南瓊海市二手房，什么時(shí)候去瓊海買(mǎi)房醉好？一年四季到瓊海居住皆可，在北國(guó)萬(wàn)里冰封的冬季來(lái)到溫暖如春的瓊海避寒，想來(lái)就是一件愜意非常的事情。到瓊海游玩時(shí)，應(yīng)多帶幾套純棉易干的衣服，醉好避開(kāi)7月到10月瓊海臺(tái)風(fēng)的高發(fā)季節(jié)。

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