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實用貼：買50㎡以下小戶型要關(guān)注哪些方面 瓊海房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在瓊海買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，瓊海買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
話說小戶型已經(jīng)成為了現(xiàn)代人的首先房型之一，小戶型可以更好的營造出溫馨感。不但總價低，而且還擁有過渡性強、touzi風險小、裝修和居住成本低、增紙保紙性強等等優(yōu)點，可謂是麻雀雖小但五臟俱全。
所以，選50㎡以下小戶型需要關(guān)注哪些方面呢？
首先我們來關(guān)注一下外部環(huán)境
①、地段選商圈
置業(yè)首要考慮的問題就是地段。50㎡以下的小戶型的地段，以商圈附近為佳。商圈內(nèi)經(jīng)濟繁榮，區(qū)域內(nèi)消費能力大，為小戶型的增紙?zhí)峁┝肆己玫幕A(chǔ)。
這樣將來轉(zhuǎn)手賣出，也十分方便。畢竟，小戶型終究是為過渡而存在。
②、選擇有信譽的開發(fā)商
購買小戶型不管是自住還是另有他用，選擇有信譽的開發(fā)商，也是瓊海市購房者的一個保障。
另外，小戶型人員混雜，如果有高品質(zhì)物管公司的介入，才能安全有序地為業(yè)主提供醉好的服務(wù)。
③、瓊海市購房貸款和房齡要搞清
還要搞清楚該樓盤的土地使用年限，是40年還是70年產(chǎn)權(quán)。注意，一定要了解銀行對貸款的醉低總價和房屋面積有無要求，避免后期無法向銀行貸款的情況發(fā)生。
④、要考察環(huán)境
購買50㎡以下的小戶型，一定要考察周邊的居住環(huán)境。如果瓊海市房子附近有工廠、建筑工地等等污染源，則一定不能買。
污染源，會對你的健康造成不良影響。污染源附近的瓊海市房子可能價格較低，但千萬不要因為貪小便宜反而吃了大虧。
⑤、配套要齊全
瓊海市房子周邊配套是否齊全，決定了你的生活是否便利。一個配套成熟的社區(qū)，不用出小區(qū)大門，就能滿足你的種種需求，不僅省時，還省去了交通費用的支出。
餐館、菜場、超市等等是必需的，醫(yī)院、銀行、酒店等等則是有更好，沒有也不必強求。
接下來我們再重點看看內(nèi)部環(huán)境
住宅內(nèi)部環(huán)境包括戶型設(shè)計要舒適合理和樓層很重要這兩個方面的條件。
①、樓層很重要
住在哪一層，對于50㎡以下的小戶型來說也很重要。高層、中層、低層，各有優(yōu)劣。
就比如高層視野開闊，但是等電梯需要浪費不少時間；中層舒適方便，但是價格也較高；低層方便老人小孩出行，但是采光不好。
因此，瓊海買房在選擇樓層的時候，要依據(jù)家庭人口、小區(qū)的樓間距大小、物業(yè)服務(wù)水平等等具體情況來決定。
②、戶型設(shè)計要舒適合理
我們可想而知，50㎡左右的小戶型，由于其空間面積有限會極大地影響你生活的舒適程度。因此，建議醉好選擇獨立功能分開的戶型，才有助于提高居住的舒適度。
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