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買房流程是什么？買房首付一般要多少？ 海南博鰲鎮(zhèn)房產，博鰲鎮(zhèn)獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

雖然現在的瓊海博鰲鎮(zhèn)房價一再上漲，但是我們對于房屋的需求一點沒有減少，大家在博鰲鎮(zhèn)買房的時候也會糾結，現在的房屋價格是否應該博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)買房到底是全款好還是貸款好，諸如此類需要考慮的問題很多，而且對于博鰲鎮(zhèn)購房流程也不明白，不同情況下首付多少也不同，接下來小編就來講一講博鰲鎮(zhèn)買房流程是什么？博鰲鎮(zhèn)買房首付一般要多少？

博鰲鎮(zhèn)買房流程是什么？

1、挑選房源

首先根據自己對住房的實際需求，先確定房屋的大小面積和戶型，然后再是地理位置、價格、戶型、樓層都符合自己需求的房源。然后通過考慮開發(fā)商實力、小區(qū)配套、物業(yè)資質等因素，確定醉終的房源。

2、繳納定金

當你挑選好合適的房源之后，確定要買就先交一筆訂金，這樣也體現了自己的誠意，如今的房市價格一天一個樣，如果稍有猶豫，可能就無法交易了。這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同博鰲鎮(zhèn)購房者是拿不回定金的，開發(fā)商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規(guī)定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

3、簽博鰲鎮(zhèn)購房合同

接下來是重要的一個博鰲鎮(zhèn)購房步驟，簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同，雙方根據房屋的實際情況簽訂合同并且支付首付款。博鰲鎮(zhèn)購房合同是博鰲鎮(zhèn)買房和維權的重要憑證，因此在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同時，博鰲鎮(zhèn)購房者要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協議中的義務和權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。

4、辦理貸款

如果是全款博鰲鎮(zhèn)買房就不需要這一筆，但是如今大多數人博鰲鎮(zhèn)買房都選擇貸款，所以在辦理住房貸款時，要根據自己的實際情況選擇醉合適的貸款方式，一般的貸款方式有公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。

5、驗房交房

辦理好以上的手續(xù)之后，就可以等待開發(fā)商通知博鰲鎮(zhèn)購房者進行驗房了，如果沒有經驗你也可以帶上專門的驗房師按照有關行業(yè)標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業(yè)主。

博鰲鎮(zhèn)買房首付一般要多少？

1、首套房首付

現在對于博鰲鎮(zhèn)購房的政策要求是很嚴格的，在房貸首付問題上就有所體現，如果是首套房貸款的話，商業(yè)貸款首付比例：瓊海博鰲鎮(zhèn)新房第1套房是首付3成（瓊海博鰲鎮(zhèn)新房和海南二手房是一樣的），但是瓊海博鰲鎮(zhèn)新房是付總價的3成，貸總價的7成。海南二手房是貸款評估價的3成，剩余的都是需要頭次要付的。公積金貸款首付比例：首套房90㎡（含）以下的不得低于20％；90㎡以上的住房公積金不得低于30％。

2、二套房首付

如果是二套房的貸款辦理，在付首付的時候，情況就又不一樣了，小編以大部分城市為例。通常情況下，商業(yè)貸款首付比例：第2套房是首付6成，利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例：貸款首付款比例不得低于50％，貸款利率不低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

以上就是小編今天跟大家分享的關于博鰲鎮(zhèn)買房流程是什么？博鰲鎮(zhèn)買房首付一般要多少的全部內容來看，相信大家看完以上知識后，對于博鰲鎮(zhèn)買房的具體流程應該怎么走，已經清楚地理解了，那么在以后博鰲鎮(zhèn)買房時就不會找不到主心骨了，首付款的占比也要提前了解清楚，以免對未來的經濟造成壓力，希望以上知識能夠幫助大家。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產，博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風速在2.1—4m/s，主導風向冬春為北風，夏秋為偏南風。由于海風的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。

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