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海南新房驗(yàn)房程序有哪些？驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？ 瓊海房?jī)r(jià)，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
很多瓊海購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候搞不清房屋購(gòu)買的流程，因此可能會(huì)導(dǎo)致購(gòu)買的房屋在交接的時(shí)候不盡人意，在購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，瓊海購(gòu)房者除了需要選擇合適的房屋之外，驗(yàn)收房屋對(duì)于瓊海購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是很重要的，海南買房不是一件小事，驗(yàn)收房屋一定要仔細(xì)，那么瓊海市新房驗(yàn)房程序有哪些？瓊海市新房驗(yàn)收時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
瓊海市新房驗(yàn)房程序有哪些？
1、查看兩書一表
對(duì)于瓊海市新房來(lái)說(shuō)，兩書一表是很重要的，在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，瓊海購(gòu)房者一定要注意開發(fā)商是否具備兩書一表，也就是說(shuō)房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書、竣工驗(yàn)收備案表。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交房的時(shí)候必須向瓊海購(gòu)房者提供住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表，該表需要詳細(xì)記錄該套住宅中房屋外觀及尺寸偏差、防水、水電安裝等8項(xiàng)內(nèi)容的驗(yàn)收過程、曾經(jīng)存在的問題以及整改情況。
2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收
瓊海購(gòu)房者要注意房屋驗(yàn)收的過程是分戶驗(yàn)收的，瓊海購(gòu)房者需要參考設(shè)計(jì)圖紙，在確保工程地基和房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，開發(fā)商必須按戶出具由建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。
3、房屋完好即可交接
瓊海購(gòu)房者在檢查房屋各項(xiàng)設(shè)施都完好的情況下，就可以辦理房屋交接手續(xù)了，在辦理交接手續(xù)的時(shí)候，瓊海購(gòu)房者要注意看好相關(guān)條款，不能放棄自己的權(quán)利。
瓊海市新房驗(yàn)收時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？
1、收房時(shí)間
在驗(yàn)收瓊海市新房的時(shí)候，瓊海購(gòu)房者要注意房屋驗(yàn)收的時(shí)間，一般來(lái)說(shuō)，驗(yàn)收房屋的時(shí)間通常在收房通知書寄出的30天內(nèi)，瓊海購(gòu)房者需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在約定的時(shí)間內(nèi)到相關(guān)的地點(diǎn)辦理收房交接手續(xù)。如果在此時(shí)間內(nèi)瓊海購(gòu)房者沒有按時(shí)辦理相關(guān)收房手續(xù)的話，開發(fā)商也視為該房已交給買家使用，在此日起，瓊海購(gòu)房者就需要承擔(dān)所有瓊海購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)以及相關(guān)的一切費(fèi)用。
2、和開發(fā)商共同驗(yàn)收瓊海市新房
瓊海購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定要和開發(fā)商一起驗(yàn)收，在發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題的時(shí)候要及時(shí)反饋給開發(fā)商，有問題需當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時(shí)間和責(zé)任。如果房屋沒有問題的話，需要及時(shí)辦理房屋交接手續(xù)，驗(yàn)收房屋的過程主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，各種配套設(shè)施是否按合同到位，其他瓊海購(gòu)房合同中約定的項(xiàng)目是否符合要求。
以上就是關(guān)于瓊海市新房驗(yàn)房程序有哪些。以及瓊海市新房驗(yàn)收時(shí)有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，驗(yàn)收房屋是在海南買房過程中醉關(guān)鍵的一步，瓊海購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋是什么樣的，可以從驗(yàn)收房屋的時(shí)候看出來(lái)，但是在驗(yàn)房的現(xiàn)場(chǎng)可能會(huì)比較混亂，如果遇到開發(fā)商先讓瓊海購(gòu)房者簽驗(yàn)收文件的情況，瓊海購(gòu)房者一定要堅(jiān)持先驗(yàn)房再辦驗(yàn)收手續(xù)。
海南樓盤賣點(diǎn)：瓊海官塘溫泉在海南礦泉普查中定為Ⅰ級(jí)，是難得的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療熱礦水。其礦水溫度70℃-90℃，富含偏硅酸和氟，還含有鍶、溴、碘、鋰等多種有益人體的微量元素，屬低礦化度、低鐵、腐蝕性弱的氟硅熱礦水。實(shí)驗(yàn)還測(cè)明，該化學(xué)類型的熱礦水，微溫(30℃到40℃)沐浴對(duì)人體有鎮(zhèn)靜作用，高溫(40℃到45℃)沐浴對(duì)人體有興奮刺激作用;飲療可改善人體循環(huán)系統(tǒng)，促進(jìn)人體新陳代謝，對(duì)神經(jīng)衰弱、失眠、高血壓、心血管疾病、風(fēng)濕病、腸胃病均有療效，水中偏硅酸含量高、對(duì)皮膚有收斂作用，堪為美容佳品。，海南房地產(chǎn)。
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