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物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)包括哪些，物業(yè)管理費(fèi) 海南樓盤，如果你來(lái)過(guò)海南，看看博鰲鎮(zhèn)的天，看看博鰲鎮(zhèn)的白云，就一定有博鰲鎮(zhèn)買一套房子的沖動(dòng)。

物業(yè)管理費(fèi)是物業(yè)管理服務(wù)公司按照物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或是所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理服務(wù)使用人或是所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)包括：物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、秩序維護(hù)費(fèi)用、辦公費(fèi)用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用與保險(xiǎn)費(fèi)用、物業(yè)管理服務(wù)公司固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)、經(jīng)小區(qū)業(yè)主同意的其它費(fèi)用等。

物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。
       物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
       （1）公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
       （2）聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
       （3）公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
       （4）購(gòu)買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
       （5）物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等）及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
       （6）垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
       （7）清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
       （8）公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
       （9）更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
       （10）聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
       （11）節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
       （12）管理者酬金。
       （13）行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
       （14）公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
       （15）其他為管理而發(fā)生的合理支出。

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