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簽購(gòu)房合同前要準(zhǔn)備什么？簽了還能后悔嗎 海南房子，瓊海買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從瓊海房產(chǎn)小白變成瓊海房產(chǎn)專家。

簽瓊海市購(gòu)房合同是購(gòu)海南買房屋的過(guò)程中非常關(guān)鍵的一個(gè)步驟，因?yàn)楹灜偤Ｊ匈?gòu)房合同的時(shí)候，瓊海市購(gòu)房者就需要交房款或者是首付款了，并且簽訂的瓊海市購(gòu)房合同也生效了，合同中規(guī)定的違約責(zé)任也生效了，瓊海市購(gòu)房者就不可以隨意反悔了，所以在簽瓊海市購(gòu)房合同之前，大家還是要準(zhǔn)備一下的，今天小編就來(lái)講講，簽瓊海市購(gòu)房合同要準(zhǔn)備什么？簽了還能后悔嗎？

1、檢查房屋情況

檢查房屋的情況包括的內(nèi)容比較多，比如說(shuō)查看房屋證件，實(shí)地看房等等，看房屋的證件一定要看原件。瓊海市購(gòu)房者在看瓊海房產(chǎn)證的時(shí)候還要結(jié)合瓊海房產(chǎn)證上的信息來(lái)判斷真假，包括房屋坐落位置、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)是不是跟實(shí)際情況一樣。有些朋友在購(gòu)海南買瓊海市房子的時(shí)候會(huì)考慮購(gòu)買車庫(kù)的問(wèn)題，如購(gòu)買地下車庫(kù)應(yīng)注明地下車位的范圍、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款以及維修費(fèi)、物管費(fèi)等等。

2、注意收費(fèi)項(xiàng)目

簽瓊海市購(gòu)房合同的時(shí)候也是交首付款的時(shí)候，同時(shí)還會(huì)涉及到其他的費(fèi)用，而對(duì)于一些不合理的、缺少依據(jù)的收費(fèi)，可以拒付。所以大家在簽瓊海市購(gòu)房合同的時(shí)候還要注意一下這些費(fèi)用的問(wèn)題，在合同中應(yīng)予明確付款方式和交付時(shí)間，同時(shí)明確違約責(zé)任。另外在簽瓊海市購(gòu)房合同之前，通常還有交定金的一個(gè)環(huán)節(jié)，這個(gè)時(shí)候我們就一定要看清楚，上面寫(xiě)的是“定金”還是“訂金”，兩者相差可是非常大的。

3、注意權(quán)利和義務(wù)

瓊海市購(gòu)房合同中除了關(guān)于房屋的基本信息之外，還會(huì)約定買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，雖然瓊海市購(gòu)房合同目前基本上都采用的是房管局統(tǒng)一印制的版本，但有些聰明的開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)而在補(bǔ)充協(xié)議上做手腳，只注重維護(hù)自己的權(quán)利，而忽視了瓊海市購(gòu)房者的權(quán)益，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，瓊海市購(gòu)房者的違約責(zé)任變成里日萬(wàn)分之幾。

4、記得備案

簽了瓊海市購(gòu)房合同之后還需要進(jìn)行合同備案，不過(guò)針對(duì)這一點(diǎn)其實(shí)很多人都還不清楚，所以瓊海市購(gòu)房者要注意在交完首付款后，要約定好開(kāi)發(fā)商備案時(shí)間，只有瓊海市購(gòu)房合同備案了，法律上才承認(rèn)瓊海市購(gòu)房者擁有瓊海房產(chǎn)的合法性。另外根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，購(gòu)海南買房屋之后辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的問(wèn)題，規(guī)定表明瓊海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地瓊海市房地產(chǎn)行政主管部門。

購(gòu)海南買瓊海市房子通常需要經(jīng)過(guò)看房選房、交定金、簽合同、辦貸款、接房入住幾個(gè)步驟，雖然看起來(lái)很簡(jiǎn)單，但實(shí)際上每一個(gè)步驟都有可能出現(xiàn)問(wèn)題，引發(fā)糾紛，甚至導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，以上就是關(guān)于簽瓊海市購(gòu)房合同前要準(zhǔn)備什么的介紹了，希望能夠幫助到大家。

瓊海市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南購(gòu)房，瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤(pán)，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。

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