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還貸中的房子可以出售嗎 海南房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在博鰲鎮(zhèn)買房子。

還貸中的博鰲鎮(zhèn)房子可以出售，但是會(huì)比較麻煩，可以有下面幾種方式：

房主在出售房屋的時(shí)候，可以先和買方說(shuō)明清楚，如果買家相信賣家的話，那就可以協(xié)商利用買家支付的房款來(lái)還清賣家剩余部分貸款，如果買家需要貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買房的話，也可以利用買家支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。海南二手房的首付金額大概在30％－40％，賣方就可以選擇利用買方的首付來(lái)把剩余的貸款付清，然后向銀行申請(qǐng)撤銷瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易。

房貸轉(zhuǎn)按揭的方式在海南二手房交易過(guò)程中是比較常見(jiàn)的，這也是醉為簡(jiǎn)單直接的一種方法，賣家在出售有貸款房屋的時(shí)候可以變更借款期限、變更借款人或者變更抵押物。但是要注意的是，由于不同銀行有不同的規(guī)定，也就是說(shuō)不是所有銀行都可以辦理轉(zhuǎn)按揭的，賣家在出售房屋之前可以先咨詢清楚銀行或者相關(guān)部門，以免在進(jìn)行交易的時(shí)候出現(xiàn)差錯(cuò)。

很多人在缺錢的時(shí)候都會(huì)選擇向銀行借錢，而賣家也可以向銀行申請(qǐng)其他貸款，用貸款來(lái)的錢結(jié)清房屋的剩余部分按揭。但是銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候都是需要抵押物的，也就是說(shuō)賣家必須要有人行認(rèn)可的抵押物才可以向銀行申請(qǐng)貸款。

購(gòu)買海南二手房的話，產(chǎn)權(quán)是靠瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者自己去合適查詢的，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者自己能夠考慮到的因素有限，所以購(gòu)買海南二手房的產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)就比較大，購(gòu)買海南二手房的話，瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者要注意查看簽約人提供的證件上的名字是否和產(chǎn)權(quán)證上登記的為同一人，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有產(chǎn)權(quán)人才有權(quán)利出售博鰲鎮(zhèn)房子，如果是通過(guò)中介購(gòu)買海南二手房的話，簽約前應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人前往住建委查詢核實(shí)。

瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)交易中不管是付定金還是交首付或者是尾款，每一筆資金的交納都是存在風(fēng)險(xiǎn)的，而這些費(fèi)用都不是小數(shù)目，所以瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者要引起重視，資金安全主要體現(xiàn)在業(yè)主拿到定金或首付款后就玩消失。瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者可以根據(jù)這一點(diǎn)來(lái)規(guī)避海南二手房交易中的資金風(fēng)險(xiǎn)，買海南二手房時(shí)一定要資金監(jiān)管，除此之外，還有房屋交接的時(shí)候一些雜費(fèi)的結(jié)算如果沒(méi)有考慮到的話，也要算作是自己的損失了。

購(gòu)買瓊海博鰲鎮(zhèn)新房都有可能會(huì)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，更不要提已經(jīng)使用過(guò)多年的海南二手房了，如果瓊海博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者對(duì)于一些比較常見(jiàn)的海南二手房質(zhì)量問(wèn)題不了解的話，就很容易買到有質(zhì)量問(wèn)題的海南二手房。實(shí)地考察海南二手房時(shí)一定要認(rèn)真核實(shí)房屋建筑情況，如房屋方位、戶型、結(jié)構(gòu)、朝向、裝修和家居質(zhì)量等等。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)信息網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)已建成的中遠(yuǎn)路、文山路、玉帶路、龍南路和規(guī)劃中的環(huán)湖西路、萬(wàn)龍路、朝中路、加金路組成了區(qū)內(nèi)四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，將特別規(guī)劃區(qū)的各大功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一起。

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