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買新房貸款流程？買新房產(chǎn)權(quán)證辦理流程？ 瓊海房地產(chǎn)，瓊海買房要掌握些簡(jiǎn)單的瓊海房產(chǎn)知識(shí)，瓊海房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

買海南新房貸款流程的是一個(gè)需要知道的知識(shí)，要是連這樣重要的知識(shí)都不知道，那怎么能順利的買到瓊海房子呢，其實(shí)瓊海市買瓊海房子的過(guò)程就是大家學(xué)習(xí)的過(guò)程，多學(xué)習(xí)瓊海市買房的知識(shí)才能在瓊海市買房的道路上一路暢通，接下來(lái)呢，我們就跟隨小編一起學(xué)習(xí)了解一下買海南新房貸款流程？買新海南房產(chǎn)權(quán)證辦理流程的知識(shí)。

買海南新房貸款流程？

1、評(píng)估。根據(jù)約定時(shí)間，瓊海房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)一般要到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。但需要注意的一點(diǎn)就是，具體多長(zhǎng)時(shí)間才會(huì)出評(píng)估報(bào)告這得依據(jù)約定情況而定。

2、面簽。買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)瓊海市二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

3、銀行審批。通常而言，銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核。符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。

4、過(guò)戶繳稅領(lǐng)取新證后就可辦理抵押登記，醉后銀行放款，審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋首付款，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。接著買方就可領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。待買方領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，就能辦理海南房產(chǎn)抵押登記。醉后就是銀行領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證明后放款。

買新海南房產(chǎn)權(quán)證辦理流程？　 　

1.商品房：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)表、海南購(gòu)房證明書(shū)刊號(hào)、商品房購(gòu)銷合同書(shū)（或預(yù)售合同書(shū)）、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票、交易監(jiān)證文書(shū)。 　 　

2.拆遷安置房：個(gè)人身份證、房屋登記表、房屋拆遷證明書(shū)、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)交換 　證明書(shū)或海南購(gòu)房證明書(shū)、原房屋產(chǎn)權(quán)注銷證明、房屋拆遷安置補(bǔ)償結(jié)算單、房屋分戶平面圖、繳款發(fā)票。

3.單位新建房：法人資格證明（法人代碼證明或營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋登記申請(qǐng)表、建設(shè)項(xiàng)目批文、征地批文或用地許可證、征地紅線圖、建設(shè)許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)、竣工平面圖、房屋總平面圖、房屋分層平面圖、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告）。 　 　

4.個(gè)人新建房屋：個(gè)人身份證、房屋登記申請(qǐng)裝、建筑許可證、建筑紅線圖、建設(shè)設(shè)計(jì)防火審核意見(jiàn)書(shū)。

5.申請(qǐng)人上交資料后，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)會(huì)開(kāi)出收件收具，注明領(lǐng)證日期，領(lǐng)證日期一般距交件日期10天3個(gè)月左右。

6.產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)將對(duì)所收資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人所交資料不全等特殊情況．會(huì)按房屋登記申請(qǐng)表所上所用申請(qǐng)人電話通知申請(qǐng)人．并順延辦證時(shí)間。

以上就是小編對(duì)買海南新房貸款流程？買新海南房產(chǎn)權(quán)證辦理流程的知識(shí)介紹，我們買海南新房會(huì)選擇貸款，貸款的流程了解清楚了才能更快的辦理，一切程序走完了之后，我們就要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)證辦理了，辦理完產(chǎn)權(quán)證，瓊海房子就可以交房了，這樣我們就不用在煩惱瓊海房子買的不順利了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機(jī)場(chǎng)都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來(lái)的發(fā)展會(huì)很平穩(wěn)，不會(huì)有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工。唯一有可能的是，在樂(lè)城這個(gè)地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會(huì)給瓊海帶來(lái)很多新的機(jī)會(huì)。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點(diǎn)非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過(guò)，沒(méi)法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來(lái)買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長(zhǎng)自己的生命。，瓊海購(gòu)房。

買房電話：⒈808982⒏4⒎0

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