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買房貸款流程手續(xù)辦理是怎樣的？買房貸款多久能批下來？ 瓊海市房價，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

許多瓊海購房者們在瓊海買房之前，都會充分的做好一些準(zhǔn)備工作，例如在網(wǎng)上了解一些瓊海購房知識，提前去貸款機構(gòu)了解下貸款行情。其實，瓊海買房辦理貸款是整個瓊海購房流程中醉主要的一部分。那么，瓊海買房貸款流程手續(xù)辦理是怎樣的？瓊海買房貸款多久能批下來？接下來我們一起來看看！

瓊海買房貸款流程手續(xù)辦理是怎樣的？

1、選貸款機構(gòu)：辦理瓊海房產(chǎn)貸款首先步是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。

2、寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。

3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。

4、評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進(jìn)行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進(jìn)行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。

6、辦理抵押登記、放款。

瓊海買房貸款多久能批下來？

1、如果是購買海南新房需要辦按揭，樓盤已經(jīng)辦理了預(yù)售證的，只要向銀行提出申請，銀行將會向人民銀行查詢你的征信記錄，如無問題，3天內(nèi)會回復(fù)個人的貸款申請，并要求你按規(guī)定提交相關(guān)的證照復(fù)印件、收入證明、首付單據(jù)等資料，且同時簽訂相關(guān)的貸款合同等銀行文件及單據(jù)。

2、銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時約10個工作日，待交易發(fā)放他項權(quán)證（實行不動產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動產(chǎn)登記證明》）后銀行會于3個工作日內(nèi)放貸。

3、如果你瓊海買房是申請的商業(yè)貸款，那么對于商業(yè)貸款，通常從貸款人提交資料開始到放款，大概需要2周到1個月的時間，如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個機構(gòu)，辦理進(jìn)度會慢一些，可能需要1－2個月甚至更長時間。

以上即是關(guān)于瓊海買房貸款流程手續(xù)辦理是怎樣的以及瓊海買房貸款多久能批下來的詳細(xì)資料，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膮⒖純r紙。其實，瓊海買房貸款的流程手續(xù)并不是大家想象中的那么復(fù)雜，如果你買海南新房的話，開發(fā)商會指定一家銀行協(xié)助你進(jìn)行辦理，你只需準(zhǔn)備齊全相關(guān)的材料。

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