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二手房過(guò)戶后多久收到尾款 海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

如果買(mǎi)方貸款瓊海博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房，賣(mài)方想要拿到尾款也要等到房屋過(guò)戶之后。但賣(mài)方收到尾款的時(shí)間要根據(jù)買(mǎi)方貸款的形式來(lái)定，不同的貸款形式，收到尾款的時(shí)間不一樣。

按照市場(chǎng)歸類(lèi)，貸款形式有五種：商業(yè)貸款，市屬公積金貸款，國(guó)管公積金貸款，及市屬組合貸款及國(guó)管組合貸款。

1、商業(yè)貸款時(shí)效：一般是出完瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證15個(gè)工作日;

2、市屬公積金貸款：出瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證10-15個(gè)工作日(每個(gè)城區(qū)出瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的時(shí)間不一樣;

3、國(guó)管公積金貸款：出瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證7-10個(gè)工作日簽署借款合同，簽完后7-10個(gè)工作日放款;

4、市屬組合貸款：一般時(shí)效從初審開(kāi)始，買(mǎi)賣(mài)雙方本人及配偶都，提供的證件符合做公積金和商貸要求，一切順利，賣(mài)家4個(gè)月左右收尾款，遇見(jiàn)國(guó)家節(jié)假日順延，有土地證的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，一般在此時(shí)效上再加兩個(gè)月;

5、國(guó)管組合貸款：一般是在過(guò)完戶后2個(gè)月左右收到尾款(無(wú)土地證情況下)。

從目前的交易流程來(lái)看，全款醉快拿尾款。買(mǎi)方付款方式從面簽到批貸耗時(shí)排序：全款;貸款;商貸;公積金貸款;公積金;組合貸款

即：

1.買(mǎi)方全款博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房，毋庸置疑賣(mài)方拿尾款醉快。

2.如果買(mǎi)方選擇貸款，商貸在速度上略占優(yōu)勢(shì)，但差距并不明顯。

3.公積金貸款分國(guó)管公積金貸款、市屬公積金貸款、中直公積金貸款，隨著貸款流程的不斷簡(jiǎn)化，三者差距不斷縮短，目前三種公積金貸款方式批貸時(shí)間差距不大。

4.組合貸款醉慢，可能需要4～6個(gè)月甚至更長(zhǎng)，所以如果急需拿錢(qián)，需認(rèn)真考慮打算申請(qǐng)組合貸款博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房的買(mǎi)方。

博鰲鎮(zhèn)養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)： 均價(jià)60000元/㎡，博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)位于海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，周邊娛樂(lè)有J.JKTV(350米)500里路(博鰲店)(110米)海的故事(900米)銀河俱樂(lè)部(1.68公里)。

2、鵬欣白金灣： 均價(jià)24500元/㎡，位于瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)。

3、博鰲香檳郡： 均價(jià)17000元/㎡，博鰲香檳郡位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)旅游中心接待區(qū)東北側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、黑石橡樹(shù)灣： 均價(jià)3600元/㎡，黑石橡樹(shù)灣位于瓊海市富海路，容積率1.00。

5、順澤翠屏灣： 均價(jià)6800元/㎡，順澤翠屏灣位于順澤翠屏灣，開(kāi)發(fā)商是瓊海順澤房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

6、博鰲美麗熙海岸： 均價(jià)25000元/㎡，博鰲美麗熙海岸位于瓊海市博鰲朝博路，容積率1.0。

7、金色港灣： 均價(jià)15700元/㎡，金色港灣位于海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)，

8、鴻信御景灣： 均價(jià)15500元/㎡，鴻信御景灣位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)興海南路西側(cè)，樓盤(pán)亮點(diǎn)，鴻信御景灣是由瓊海鴻信touzi有限公司傾力打造的一個(gè)精品鴻信御景灣，離瓊海高鐵站較近，鴻信御景灣的東面是龍壽洋萬(wàn)畝田野公園，周邊各類(lèi)生活配套一應(yīng)俱全，地理位置十分優(yōu)越，生活交通非常便利。。

9、海南佰悅灣： 均價(jià)30000元/㎡，海南佰悅灣位于瓊海市博鰲濱海旅游開(kāi)發(fā)區(qū)，周邊商場(chǎng)有博客隆大眾商行 (6.8公里)樂(lè)眾百貨 (6.4公里)博鰲菜市場(chǎng) (6.4公里)潭門(mén)菜市場(chǎng) (4.3公里)。

10、瓊海商業(yè)步行街： 均價(jià)14000元/㎡，瓊海商業(yè)步行街位于瓊海市豪華西路66號(hào) 。

博鰲鎮(zhèn)生紙潛力：博鰲鎮(zhèn)房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程，博鰲鎮(zhèn)房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過(guò)程。相對(duì)來(lái)說(shuō)，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

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