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全款海南買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)，你一定要了解！ 瓊海房?jī)r(jià)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，瓊海有了房似乎才能獲得某種“資格”，瓊海房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

一、全款海南買(mǎi)房有什么好處？

1、全款海南買(mǎi)房更省錢(qián)

首先，我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)房時(shí)，如果全款購(gòu)買(mǎi)，開(kāi)發(fā)商針對(duì)一次性付款有更大的優(yōu)惠力度，可以省下一部分房款。

一般情況下，開(kāi)發(fā)商在優(yōu)惠力度上，全款和按揭的優(yōu)惠是不一樣的，一般全款的優(yōu)惠力度會(huì)更大。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3％的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的海南購(gòu)房支出。

其次，全款海南買(mǎi)房雖然一次性支付房款多，但是可以省去辦理貸款時(shí)產(chǎn)生的各種手續(xù)費(fèi)和銀行的利息等費(fèi)用?？傮w算下來(lái)，相比貸款海南買(mǎi)房來(lái)說(shuō)全款海南買(mǎi)房支出更少，更加劃算。

2、流程更加簡(jiǎn)單

如果全款海南買(mǎi)房，海南購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商直接簽訂海南購(gòu)房合同，相比貸款海南買(mǎi)房來(lái)說(shuō)流程比較簡(jiǎn)單，避免了海南買(mǎi)房過(guò)程中的很多事情。比如辦理銀行貸款中的提供證明等一系列比較麻煩的事情。

3、再出售比較容易

全款購(gòu)買(mǎi)的瓊海市房子再出售的時(shí)候比較容易，不用受銀行的各種約束條件，在瓊海房?jī)r(jià)上漲時(shí)可以盡快出售，爭(zhēng)取更大的利潤(rùn)空間。另一方面在海南購(gòu)房者經(jīng)濟(jì)壓力比較大的時(shí)候，全款的瓊海市房子還可以作為抵押貸款。

二、全款海南買(mǎi)房有什么優(yōu)勢(shì)？

1、資金壓力大

海南買(mǎi)房時(shí)能夠全款付完固然能省不少錢(qián)。但是這對(duì)于經(jīng)濟(jì)薄弱的海南購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這會(huì)是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)，甚至還會(huì)影響海南購(gòu)房者家庭接下來(lái)的生活水平。

2、風(fēng)險(xiǎn)較大

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

但是，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)都有五證不全的問(wèn)題，雖然銷售人員會(huì)跟海南購(gòu)房者承諾后期補(bǔ)齊手續(xù)。不過(guò)這依然存在許多變數(shù)，例如：“備案難”等問(wèn)題。

總體來(lái)說(shuō)，全款海南買(mǎi)房對(duì)于資金比較充足的人來(lái)說(shuō)相對(duì)劃算。海南買(mǎi)房時(shí)有一定的優(yōu)惠，而且流程比較簡(jiǎn)單，再出售的時(shí)候也比較容易，不用受銀行的約束條件，也可以抵押貸款等。但對(duì)于經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比價(jià)薄弱的人來(lái)說(shuō)，會(huì)帶來(lái)比較大的經(jīng)濟(jì)壓力，而且如果買(mǎi)的是期房，會(huì)有很多變數(shù)，存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。

瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。且瓊海民風(fēng)淳樸，當(dāng)?shù)氐闹伟蚕鄬?duì)其他市縣要好，這對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)，或許尤為重要。雖然城市配套不及?？谌齺?，但也算是該有的都有，空氣沒(méi)有?？跐耩?，夏季也沒(méi)有三亞炎熱，但是瓊海作為海南東部的市縣，每年都有臺(tái)風(fēng)“光顧”，而它的道路排水狀況遲遲沒(méi)有改善，每每臺(tái)風(fēng)一來(lái)，多處路段會(huì)出現(xiàn)“海景”。但目前相關(guān)部門(mén)似乎已經(jīng)意識(shí)到了這點(diǎn)，正在著手改善。另外一點(diǎn)，引用在瓊海居住了一段時(shí)間的外地人原話：“瓊海的雨量多，濕度大?！?，海南瓊海房子

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