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影響貸款審核進度的人有哪些 海南瓊海市房價，瓊海買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

這是醉關(guān)鍵的，貸款醉后能不能通過審批并順利放款，和借款人的自身條件息息相關(guān)。借款人擁有良好的征信、穩(wěn)定的收入來源，并且收入可以覆蓋月供的2.1倍，那基本不必擔心貸款審批會通不過。借款人的資質(zhì)直接影響著是否能貸款、能貸多少款。

客戶經(jīng)理

銀行的客戶經(jīng)理在你的貸款進度上也扮演著重要角色。如果客戶經(jīng)理一次性跟你說清辦理貸款的所需材料，一次性讓你簽完所有材料，那就免去了多次跑銀行辦理的時間，材料審批的進度也會加快。海南新房貸款中客戶經(jīng)理的作用可能還沒這么明顯，在海南二手房貸款中，客戶經(jīng)理有沒有給你制定合適的貸款方案、貸款產(chǎn)品，有沒有告訴你合適的申請時機，這些都影響著你貸款審批的時間。另外，客戶經(jīng)理手上客戶多的話，他在上傳審批材料到系統(tǒng)的過程中會花更多的時間，就容易影響你貸款審批的時間。

貸款的時候一般需要留下其他聯(lián)系人的聯(lián)系方式用來作為貸款審核的輔助證明，電話核實就是很重要的一步。如果聯(lián)系人能及時聯(lián)系到并提供符合借款人所留材料的信息，那對于風控人員來說，就側(cè)面證實了借款人材料的真實性，貸款審批的速度也會快很多。

如果你在一個銀行多次買過理財產(chǎn)品，那么你在該銀行申請房貸時往往會更容易獲批。其原因在于該銀行對于你的經(jīng)濟實力有了一定的了解，往往會認為你具有較強的還貸能力，自然會為你提供房貸。

在申請房貸時，你的工資卡屬于哪個銀行，你不妨就向哪個銀行申請，因為此時銀行對于你的收入已經(jīng)有了充分的了解，如果你的收入較高，那么銀行自然心知肚明，必然會快速為你放貸。

一般來說，海南購房者在貸款海南買房時，開發(fā)商往往會向海南購房者推薦貸款銀行，而這家銀行往往與開發(fā)商有著密切的合作，如果你向這家銀行申請房貸，一般都很容易獲批，除非你的條件太差勁了!

收入情況是影響銀行是否放貸的一大因素，如果你的收入太低，那么銀行自然不會放貸。所以，當你的收入不達標時，你不妨提供一些其他資產(chǎn)證明，就比如商鋪、豪車、股權(quán)等，這樣銀行也是會為你放貸的。

在這個信用即財富的時代，如果你的個人征信存在不良記錄，那么你的一切消費貸款行為都會大受限制，所以，大家平時一定要注意保持個人征信良好。

瓊海樓盤排行

1、臥龍谷上上泉： 均價9300元/㎡，臥龍谷上上泉位于瓊海市官塘旅游開發(fā)區(qū)，物業(yè)費2.3元/平米/月。

2、海逸廣場： 均價5700元/㎡，海逸廣場位于瓊海市善集路萬泉河廣場東側(cè)(海南省瓊海市善集路)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

3、博鰲亞洲風情廣場： 均價60000元/㎡，博鰲亞洲風情廣場位于海南省瓊海市博鰲風景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁，周邊餐飲有漁家樂(160米)川湘園(180米)香滿樓(300米)晚風醇咖啡(360米)老南洋咖啡(380米)。

4、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于京博雅居，開發(fā)商是海南京博房地產(chǎn)有限公司。

5、瑞海水城： 均價13000元/㎡，瑞海水城位于瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處，物業(yè)公司是金銀島物業(yè)。

6、黑石橡樹灣： 均價3600元/㎡，黑石橡樹灣位于瓊海市富海路，

7、中視萬泉灣： 均價5225元/㎡，中視萬泉灣位于瓊海市銀海路北側(cè)，

8、博鰲·海御： 均價17000元/㎡，博鰲·海御位于瓊海博鰲濱海大道，物業(yè)公司是合悅酒店管理有限公司。

9、碧桂園東海岸： 均價17000元/㎡，碧桂園東海岸位于瓊海市博鰲濱海大道9號，樓盤賣點，碧桂園東海岸以國際化的設(shè)施標準，建造別具一格的海上溫泉會館和國際保健醫(yī)院，綠化率高達71%并且引入萬泉河水作為景觀內(nèi)湖，種植成片綠林。。

10、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)濱海大道（旅游中心接待區(qū)東北側(cè)），產(chǎn)權(quán)年限70年。

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