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貸款海南買房一定要面簽嗎 海南房產(chǎn)，瓊海不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

面簽是銀行貸款過程中非常重要的一個(gè)步驟，面簽是指借款人，包括共同還款人或者是擔(dān)保人，并且需要本人親自辦理，不能委托其他人代辦。攜帶合法有效的證件，必須是原件，手章及貸款所需的全部費(fèi)用，到貸款銀行繳納并進(jìn)行面談及簽字的相關(guān)流程手續(xù)。

提供收入流水：銀行對(duì)貸款人的收入要求是，月收入大于月供的兩倍，如果小于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請(qǐng)也就越容易得到審批，貸款額度也會(huì)越高。

提供婚姻證明：銀行面簽醉重要的是為了考核貸款人的還款能力，所以對(duì)于以家庭為單位的海南購(gòu)房行為來說，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。如果離婚的，則需要提供離婚證明，沒有婚姻經(jīng)歷的，此項(xiàng)可免檢。

提供征信報(bào)告：無論是海南購(gòu)房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，良好的征信情況是當(dāng)代社會(huì)必備的一項(xiàng)要求。

提供穩(wěn)定在職的工作證明：提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動(dòng)合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照則更好的證明了貸款者的能力和水平，為銀行進(jìn)一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。

提供房屋資料：貸款利率是由貸款人所持有的房屋數(shù)量決定的，首套房和二套房的房貸利率是不同的，如果是首套房，攜帶海南購(gòu)房合同即可，如果是二套房，還需攜帶首套房的相關(guān)證明。

貸款額度是由貸款人的還款能力決定的，也與貸款年限有關(guān)，一般來說，貸款年限越長(zhǎng)，額度越大。

明晰面簽流程：當(dāng)上述所有查詢都完成確認(rèn)時(shí)，接下來就可以簽約了。簽約之后需要經(jīng)過一段時(shí)間，讓銀行對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估—審核貸款人資料和資質(zhì)—發(fā)放批貸函—開發(fā)商與海南購(gòu)房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶—海南購(gòu)房者與銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)—銀行發(fā)放貸款，海南購(gòu)房者開始還款。

瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：自古海南游句說法：“吃在?？?，住在瓊海，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。，海南瓊海市房產(chǎn)網(wǎng)

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