購房TEL：18089828470

博鰲鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)年限到期如何處理 海南博鰲鎮(zhèn)購房，博鰲鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)由國家無償收回。

3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據(jù)法律規(guī)定沒有批準(zhǔn)續(xù)期的，土地使用權(quán)國家無償收回，但對于地上瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，根據(jù)收回時的殘余價紙給予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國物權(quán)法》第一百四十九條【建設(shè)用地使用權(quán)續(xù)期及土地上的房屋及其他不動產(chǎn)歸屬】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。

該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓醉高年限按下列用途確定：

(一) 居住用地七十年;

(二) 工業(yè)用地五十年;

(三) 教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

(四) 商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

(五) 綜合或者其他用地五十年。

房屋產(chǎn)權(quán)年限起始日是從開發(fā)商取得土地的使用權(quán)之日起開始計算的。

產(chǎn)權(quán)是所有權(quán)的一部分，一般說，房屋產(chǎn)權(quán)是指瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的所有者按國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，它包括對財產(chǎn)的占有權(quán)利、使用權(quán)利、收益權(quán)利和處分權(quán)利。它是一種絕對權(quán)，即所有權(quán)在行使時不需要他人的特定協(xié)助，而債權(quán)人則需要債務(wù)人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律許可范圍內(nèi)任意處置產(chǎn)權(quán)而他人不得干涉;它存在唯一性，即產(chǎn)權(quán)所有人可以是兩個或兩個以上，但不許可存在兩個內(nèi)容相同的產(chǎn)權(quán)。

根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓醉高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

總結(jié)：以上就是房屋產(chǎn)權(quán)年限到期如何處理的相關(guān)內(nèi)容。很多人以為海南房子產(chǎn)權(quán)到期就不屬于自己了，其實并不是這樣的，只要續(xù)期交相關(guān)費用還是可以繼續(xù)住的。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：2018年4月12日，博鰲鎮(zhèn)入選“2018暢游中國100城”。 ，海南房產(chǎn)

打折V信：18089828⒋70

博鰲鎮(zhèn)買房——博鰲鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)年限到期如何處理此文由臻房小郝編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/89181.html