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不僅是首付，買房需要的錢你都準(zhǔn)備好嗎？ 瓊海市二手房，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

很多瓊海市購房者認(rèn)為只要交足首付，每個月按時還貸就可以萬事大吉了。但是海南買房所需要準(zhǔn)備的資金可不止這么多！如果只盯著眼前的首付和月供，可能面臨預(yù)算超支或者無法海南買房的尷尬境地。跟隨瓊海市購房指南來看看，海南買房需要的錢你都準(zhǔn)備好了么！

一、首付款

選擇貸款海南買房的瓊海市購房者越來越多，對于他們來說海南買房初期的大筆支出是首付款。目前全國各個城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%（部分三四線城市不低于20%）。如果瓊海市購房者選擇貸款買海南二手房，需要注意貸款額度一般為評估價的70~80%，由于評估價一般低于賣家售價，因此瓊海市購房者實(shí)際需要準(zhǔn)備的首付款一般要高于賣家售價的20%或30%。

二、月供

在選擇月供金額的時候，要注意如果月供成本偏高不僅影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險。根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定月供資金一般不能超過收入證明的50%。建議瓊海市購房者月供比例保持30%較好，這樣可以讓自己的月供壓力不要太大。

三、稅費(fèi)

無論是瓊海新房還是海南二手房交易都不要小看稅費(fèi)。主要的需繳納的稅費(fèi)包括：

小貼士：

對于一些特殊稅種的稅率，不同地區(qū)、不同房屋類型的規(guī)定都有所不同，瓊海市購房者需按照當(dāng)?shù)卣呃U納。除了上述主要稅費(fèi)之外，還有一些小額支出例如登記費(fèi)、權(quán)證印花稅等等。

四、面積補(bǔ)差費(fèi)

面積補(bǔ)差一般在瓊海新房交易過程中產(chǎn)生，如果房屋實(shí)測面積和預(yù)售面積誤差在3%以內(nèi)（含3%）的，按照實(shí)際面積結(jié)算瓊海房價款。也就是說誤差面積在3%以內(nèi)：面積補(bǔ)差費(fèi)=預(yù)售單價×誤差面積。

五、裝修費(fèi)用

裝修費(fèi)用、家具家電也需要列入瓊海市購房資金之中，否則買了房不裝修同樣無法入住。另外，一些生活設(shè)施的初裝費(fèi)用也是需要考慮的，如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。

瓊海市買房優(yōu)勢：瓊海市樓盤，官塘溫泉位于瓊海市西南部，地?zé)崽锓植加谌f泉河南岸，長約9公里，寬1公里至1.7公里，面積約13平方公里。勘探區(qū)西起藍(lán)山村，東北至官塘村，面積32平方公里。以勘探區(qū)為中心，區(qū)域地?zé)岬刭|(zhì)調(diào)查面積240平方公里。該地?zé)崽飳俚蜏氐責(zé)崽?，分為官塘和藍(lán)山2個礦熱水區(qū)。熱礦泉出露于燕山期侵入巖中。官塘地?zé)崽锕偬翢岬V水區(qū)熱礦水及周邊地下溫水允許開采量合計10700立方米/天。

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