購(gòu)房電話：1808982847O

二套房商業(yè)貸款條件？二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？ 海南瓊海買房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

二套房商業(yè)貸款的人很多，因?yàn)橐惶篆偤Ｊ蟹孔硬粔蜃。詴?huì)考慮買二套瓊海市房子，但是二套瓊海市房子的申請(qǐng)就沒有一套那么簡(jiǎn)單了，無(wú)論是從申請(qǐng)條件，到貸款條件上，都是很嚴(yán)格的，所以你要是在選購(gòu)家里的二套瓊海市房子，不如先去了解一下二套房商業(yè)貸款條件？二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)知識(shí)。

二套房商業(yè)貸款條件？

1.二套房商業(yè)貸款借款人具有完全民事行為能力；具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2.借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上；能提供購(gòu)買自住住房的有效合同或協(xié)議；借款人和瓊海購(gòu)房合同中的瓊海購(gòu)房人必須一致，購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；

3.二套房商業(yè)貸款具有不低于購(gòu)買自住住瓊海房?jī)r(jià)紙30%以上（海南二手房40%以上）的自有資金；借款人同意辦理住房抵押和保險(xiǎn)；購(gòu)買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報(bào)備相關(guān)資信材料；借款人同意在貸款承辦銀行開立個(gè)人帳戶，由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？

1.商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬瓊海購(gòu)房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

2.二套房商業(yè)貸款應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)(首府)城市及其他具備查詢條件的城市瓊海市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

3.如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。貸款人查實(shí)誠(chéng)信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

4.貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房，如在擬瓊海購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

5.二套房商業(yè)貸款對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

通過上文小編對(duì)二套房商業(yè)貸款條件？二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)解析，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)在海南買瓊海市房子的時(shí)候首套是有優(yōu)惠的，但是到了二套的時(shí)候政策就收緊了，不僅貸款少了，首付多了，重要的是貸款條件也苛刻了，所以你要打算買二套瓊海市房子，就認(rèn)真的學(xué)習(xí)一下上面的文章吧。

瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海南官塘學(xué)院小鎮(zhèn)：均價(jià)暫無(wú)元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)內(nèi)

2、碧海苑：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#

3、鵬欣白金灣：均價(jià)21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側(cè)

4、明悅怡居萬(wàn)泉：均價(jià)8800元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路與銀河路交匯處

5、京博雅居：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市人民路490號(hào)（電力城對(duì)面往南500米）

6、瑞海水城：均價(jià)7700元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路與嘉浪河交匯處

7、三三順玉泉麗都：均價(jià)6100元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市德海路

8、博海茗苑：均價(jià)3873元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對(duì)面

9、博鰲亞洲風(fēng)情廣場(chǎng)：均價(jià)22000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲風(fēng)景區(qū)海濱街博鰲鎮(zhèn)政府旁

10、陽(yáng)光海逸：均價(jià)4550元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路（瓊海市公安局辦公大樓斜對(duì)面）

購(gòu)房電話：18089828470

二套房商業(yè)貸款條件？二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)？此文由臻房小呂編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.3-s.com.cn/zhinan/12351.html